1月已经过半，作为全年“淡季”，首先是供应量方面，本月连续两周为零供应状态，其次商品成交量也已连续两周出现下滑。上周(1.08-1.14)全市商品房备案成交量仅为8.44万平方，环比减幅20.39%;备案成交套数920套，环比减少87套。上周成交项目排行中，备案均价在万元以下的高性价比项目不在少数，住宅建筑面积榜前10位中，均价在万元以下的项目占据5个席位，如鸿坤理想湾、西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、洛城雅园、奥凯城市广场等。
商品房成交按物业类型分析：上周商品房整体成交呈下降趋势，其中仅商业物业备案成交建筑面积及套数环比均有所上涨，商品住宅物业、办公物业均备案量均出现下滑。
上周商品住宅的备案成交建筑面积建筑面积减幅约为23.72%，套数环比减少128套;商业物业备案成交建筑面积环比涨幅22.60%，成交套数环比增加50套;办公物业备案成交建筑面积环比减幅51.13%，成交套数环比减少21套。
商品房成交按区域分析：上周7个单日中，惠山区表现依旧强势，独占区域成交头把交椅多达6天，区域备案成交量达3.90万平，远超其它四区。能有如此成绩，惠山区众楼盘功不可没，在当周商品房备案成交建筑面积榜单的10个席位中，惠山区占据6席，如西溪碧桂园、阳光100国际新城、实地玫瑰庄园、太平洋城中城等。
商品住宅成交按建筑面积段分析：首改户型90-120平房源凭借2.81万平的备案成交量位居各建筑面积段首位。120-144平户型紧随其后，备案成交量同样较高，达2.45万平。而大建筑面积终改房源如144-180平、180平以上户型房源备案成交表现欠佳，总成交量尚未达1万平。
上周商品房备案成交量和套数分析
上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为8.44万平方，环比减幅20.39%；备案成交920套，环比减少87套。
各物业类型成交分析
上周商品住宅备案成交量和套数分析
上周商品住宅备案成交建筑面积为6.56万平方，环比减幅23.72%；备案成交套数为560套，环比减少128套。
上周商业物业备案成交量和套数分析
上周商业物业备案成交建筑面积为1.30万平方，环比增幅22.60%；备案成交套数为246套，环比增加50套。
上周办公物业备案成交量和套数分析
上周办公物业备案成交建筑面积为0.46万平方，环比减幅51.13%；备案成交套数为102套，环比减少21套。
