2018年，无锡市将继续深化房地产市场调控，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。在调控政策持续实施和季节性因素双重影响下，1月无锡市区商品房新增供应量出现显着回落，商品住宅和二手住宅成交量环比均有所下降，商品住宅备案均价基本保持平稳。

　　1、商品房新增供应量显着回落

　　本月无锡市区商品房新增供应建筑面积为33.48万平方，同比下降1.53%，环比下降70.56%，其中商品住宅新增供应建筑面积27.70万平方，同比下降1.77%，环比下降72.02%。

　　2、商品住房成交建筑面积环比有所下降

　　本月无锡市区商品房成交建筑面积为63.78万平方，同比增长70.72%，环比下降34.59%；其中商品住宅成交建筑面积54.51万平方，同比增长83.97%，环比下降33.86%，商品住宅备案均价9934元/平方，环比增长2.88%。

　　3、商品住宅成交结构

　　按成交建筑面积段：按套数分析，本月90-120平方的商品住宅所占比例为49.89%，比上月增加13.56个百分点；90平方以下的占14.02%，比上月减少14.27个百分点。

　　按购买对象：无锡市区占比51.65%，比上月减少7.54个百分点；境内外市的占比46.43%，比上月增加7.16个百分点。

　　4、二手房成交量环比大幅下降

　　本月市区二手房成交建筑面积为33.75万平方，同比增长8.38%，环比下降53.02%，其中二手住宅成交建筑面积为26.37万平方，同比下降12.86%，环比下降58.91%，二手住宅网签备案均价7402元/平方，同比增长24.51%，环比增长23.72%。

　　本月二手住宅成交量受到上月成交放量和本月为传统淡季影响环比大幅下降。备案网签均价环比增长显着，一方面由于土地出让金的调整促使安置房价格攀升，另一方面随着存量房交易资金监管的正式实施，购房主体在接受监管时申报的备案价格较此前有所提高。