受春节长假因素影响，本月无锡市区商品房供应维持低位，商品住宅和二手住宅成交量环比下降明显。受调控政策持续影响，商品住宅备案均价基本保持平稳；受成交结构影响，二手住宅备案均价环比小幅上涨。

　　1、商品房新增供应维持低位

　　本月无锡市区商品房新增供应建筑面积为25.63万平方，同比增加134.49%，环比下降23.45%，其中商品住宅新增供应建筑面积25.44万平方，同比增加142.75%，环比下降8.16%。

　　2、商品住房成交量环比下降显著

　　本月无锡市区商品房成交建筑面积为29.99万平方，同比增长14.77%，环比下降52.98%；其中商品住宅成交建筑面积25.66万平方，同比增长17.17%，环比下降52.93%。商品住宅备案均价9836元/平方，环比下降0.99%。

　　3、商品住宅成交结构

　　按成交建筑面积段：按套数分析，本月90平方以下的商品住宅所占比例为21.66%，比上月增加7.64个百分点；90-120平方的占39.24%，比上月减少10.65个百分点。

　　按购买对象：无锡市区占比59.38%，比上月增加7.73个百分点；境内外市的占比38.00%，比上月减少8.43个百分点。

　　4、二手房成交量下降明显

　　本月市区二手房成交建筑面积为17.95万平方，同比下降51.34%，环比下降46.82%，其中二手住宅成交建筑面积为13.84万平方，同比下降52.49%，环比下降47.52%，二手住宅网签备案均价7854元/平方，环比增长6.11%。

　　二手住宅备案均价环比小幅上涨，主要受成交结构影响，本月价格较高的次新房成交占比有所增加。随着存量房交易资金监管的实施，网签备案均价进一步反应市场的真实成交水平，促进房地产市场健康发展。

　　5、存量房资金监管

　　2018年2月，无锡市存量房资金监管共签约435起，呈稳步增长状态。