昨天，2023年2月70城房价数据出炉！

据国家统计局数据显示：2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加。

各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

无锡市场方面，官方数据显示，2月无锡新房价格环比上涨0.3％，同比下跌1.2％；二手房价格环比上涨1％，同比上涨0.8％！

 ▲图源国家统计局

整体来看2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。

三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

 ▲图源国家统计局

 ▲图源国家统计局

那么无锡房价的情况是怎么样的呢？

据克而瑞无锡数据统计显示，2023年1月无锡商品住宅最新成交均价23087元/㎡，环比下降4.08%。

从供需走势来看：2月，无锡市区商品住宅市场新增供应17.24万㎡，环比上涨99.54%；成交22.15万㎡，环比上涨61.82%；成交均价23087元/㎡，环比下降4.08%。

从区域供求量价来看：2月除滨湖区和经开区外，其余各区均有供应；其中新吴区供应最多，为9.65万㎡；从成交来看，新吴区成交占比32.64%，领先优势明显；

从月度库存来看：2月无锡市区商品住宅库存量继续下降，而2月市场成交也有所回升，因此去化周期也呈现缓慢下降趋势。

从需求结构来看：2月无锡商品住宅主力成交面积段集中在90-120㎡，占比46.29%，环比上月涨幅4.92%；其次是120-144㎡，占比27.00%，环比上月涨幅5.4%。