2023年无锡第二批土拍预公告来了！

共计12幅地块！约55万㎡！

涉及经开区、滨湖区、新吴区等区域多个热门板块

4月21日，无锡将迎来2023年的首场土拍，共6幅住宅地块，其中梁溪区3幅地块、新吴区1幅地块、经开区2幅地块。
其中一半地块容积率在约1.5，属于低密度住宅的范围，将极大程度上满足片区改善类客户需求。

惠山古镇三期A地块

地块位置：盛岸路与通惠西路交叉口东南侧
出让面积：31843㎡
容积率：1.05
用地性质：居住商业用地
起拍楼面地价：15525元/㎡

地块西邻惠山古镇、惠山国家森林公园，东靠京杭运河，拥有得天独厚的历史文化沉淀和自然生态环境。

距离地铁4号线惠山古镇站约1公里，周边有惠山小学、无锡外国语学校、无锡第一中学等教育资源，和苏宁天御广场、金太湖国际城等商业配套。

据悉，此前在无锡城市推介会上，仁恒与梁溪区曾经签约关于惠山古镇片区城市更新项目合作协议。

庆丰路A地块

地块位置：庆丰路和惠勤路交叉口西南侧

出让面积：19090㎡

容积率：1.35

用地性质：住宅用地

起拍楼面地价：13678元/㎡

地块位于庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，紧邻高铁无锡站，可换乘地铁1、3号线，交通十分便捷。

地块双面滨水，可享一线河景，周边有通江实验小学、广勤中学、第八人民医院等教育医疗资源，以及乐都汇、光华时代广场等商业配套。

公交三场北地块

地块位置：太湖大道与红星路交叉口西南侧

出让面积：27900㎡

容积率：2.5

用地性质：定销房用地

起拍楼面地价：10560元/㎡

地块周边有城南小学、稻香实验小学、无锡师范附属小学阳光校区、江南中学阳光校区等，教育资源云集。

距离无锡市中医院400米左右、距无锡明慈心血管病医院200米左右；商业配套有太湖半岛国际广场、湖滨商业街，沿北侧太湖大道可直达太湖广场商圈，约5分钟车程。

兴源路与城南路交叉口东北侧地块

地块位置：兴源路与城南路交叉口东北侧
出让面积：46870㎡
容积率：1.3
用地性质：商住用地
起拍楼面地价：12822元/㎡

地块位于旺庄街道，紧邻京杭运河，周边有在建的地铁5号线设站，新区第一实验学校、侨谊古运河中学、无锡人民医院、宝龙广场、梁塘河生态湿地公园等提供了全方位生活配套。

具区路与贡湖大道交叉口东南侧地块

地块位置：具区路与贡湖大道交叉口东南侧

出让面积：40580㎡

容积率：2.4

用地性质：住宅用地

起拍楼面地价：19534元/㎡

南侧紧邻地铁锡宜S2线，南侧即为沪常高速互通，贡湖大道、具区路等城市主干道环绕。

地块旁就是刚开工建设的奥体中心，周边还有贡湖湾湿地公园，地块南面就是去年刚被绿城拿下的奥体东地块，楼面地价为20800元/㎡。

项目周边有不少经开红盘，如愉樾天成、御璟天玺、仁恒海和院等，都是区域内改善标杆项目。

富力十号地块

地块位置：贡湖大道与新园路交叉口西北侧

出让面积：55005㎡

容积率：1.7

用地性质：住宅用地

起拍楼面地价：18500元/㎡

地块距离地铁4号线周新苑站约200米，周边有东绛实验学校、金桥双语实验学校、无锡第二中医院等教育、医疗资源。

往南300米可达金匮公园，连接无锡市政府、尚贤河湿地公园，是经开区的核心所在。

地块周边基本都为已交付小区，比如周新苑、尚贤社区、富力十号等。

在售楼盘有朗诗·芳华居，建面约45-115㎡精装房源；其中建面约45㎡户型，总价约100万/套，建面约89㎡两房户型，总价约200万/套。