无锡第三批次土拍来了！

共计8幅地块，起拍总价75.7亿元！其中经开区1幅、梁溪区3幅、锡山区2幅、惠山区1幅、滨湖区1幅。

将于6月29日出让！

经开区五湖大道与梁东路交叉口东北侧

（XDG-2023-29号地块）

地块占地面积40048.7㎡，规划为居住用地，起拍楼面价18500元/㎡，限价楼面价21000元/㎡。其中，新建住房成品房比例需达60%。

位于经开区蠡湖板块，距离地铁4号线五湖大道站400米，金城湾湿地公园出门即享，生态基底丰厚，居住环境上佳，无锡大剧院、文化艺术中心、市妇儿医院等重量级公建配套环伺，万象城、周新老街等高品质醇熟商业紧依，周新路规划学校、大通路规划学校、规划幼儿园等全龄段教育资源环绕，是低密景观住宅项目的不二之选。

光电园二期C地块

（XDG-2023-8号地块）

地块占地面积48697.9㎡，规划为居住用地，起拍楼面价11995元/㎡，限价楼面价13795元/㎡。新建住房成品房比例需达60%。

地块南望惠山，西接惠山区钱桥、洛社板块，周边江海快速路、盛岸路、惠澄大道等主干道路形成了四通八达的路网结构。目前，地块所在的光电新材料科技园区面貌日新月异，汇集了无锡科技城、梁溪本源、中信泰富锦辰等住宅项目，周边有五爱实验幼儿园、新建光电园九年一贯制学校等优质教育资源。

威孚AB地块（定销用地）

（XDG-2023-27号地块）

地块占地面积37665.5㎡，规划为定销商品房用地。建成后毛坯销售均价为18080元/㎡。

地块处于京杭运河湾中心位置，距中心城区2公里，各项生活配套齐全，出行便捷。周边现有无锡市第一中学、湖滨中学、南长实验中学、通德桥实验小学等教育配套。未来区域成片开发，将建设为融合无锡山水、凸显运河文化的“山水文化湾区”，打造成一个集市民生活、产城一体融合的“滨水生活凸岸”，开发空间较大。

井亭新村地块（定销用地）

（XDG-2023-28号地块）

地块占地面积34117.2㎡，规划为定销商品房用地。建成后毛坯销售均价为17175元/㎡。

地块位于塘南路与人民东路交叉口东南侧，靠近中心城区“龟背城”，西邻东林广场、三阳广场等商圈，周边还有第八人民医院、妇幼保健院、第二人民医院等医疗资源，各类生活配套齐备。地块附近有人民东路、塘南路、兴源中路等高等级道路环绕，地铁2号线从地块北侧经过，距城市交通枢纽——中央车站直线距离在1.5公里以内，出行便捷。

华夏北路与春联路交叉口东南侧地块
（XDG-2023-17号地块）

地块占地面积49448㎡，规划为居住、商业用地，综合起拍楼面价12343元/㎡，限价楼面价14195元/㎡。

评估设定建筑比例为住宅（含配套）：商业=97%：3%(其中住宅用地起始楼面地价12509元/㎡，用地起始楼面地价商业6989元/㎡）。新建住宅中成品住房比例不得低于45%。

地处锡山主城区东亭街道、锡山经济技术开发区以及梁溪区的交界处，可共享配套利好。周边现有东亭中路、312国道、锡虞西路等高等级道路环伺，未来，地块西侧华夏路将下穿G312北延，北侧新春联路将接通华夏北路和广桐路。此外，地块附近未来规划地铁8号线，出行将更加便捷。地块西北侧规划新建九年一贯制学校，南侧美的、文商旅等新建项目集聚，改善氛围浓厚，且未来地块周边仍有拓展空间。

泉星路与润泉河交叉口东南侧地块

（XDG-2023-22号地块）

地块占地面积24632㎡，规划为居住用地，6100元/㎡起拍，限价楼面价7015元/㎡。新建住房成品房比例需达45%。

地块处于锡北镇新市镇核心位置，锡山区中医医院、泉山文化公园、斗山生态园及泉山商业广场、星邻里生活广场等健全配套给该地块带来了良好的居住氛围。地块周边鸿景雅园、泉山花苑等成熟小区环绕，近年来，区域内已汇集金茂、碧桂园、中梁等品牌房企，目前片区内只有中梁春和景明一个项目在售。

天锦路与凤宾路交叉口西南侧

（XDG-2023-18号地块）

地块占地面积60902.8㎡，容积率1.8，规划为居住、商业用地，综合起拍楼面价12407元/㎡，限价楼面价14268元/㎡。新建住宅中成品住房比例应达到40%。

根据评估设定建筑比例为住宅（含配套）: 商业=94%: 6%（其中住宅用地起始楼面地价13009元/㎡，商业用地起始楼面地价2976元/㎡）。

地块东侧是无锡地铁1号线西漳站，且规划有地铁8号线，双轨环绕，凤翔快速路、G312、沪蓉高速、沪宜高速、惠山大道等交织出畅快生活。地块周边西漳公园，悦尚奥特莱斯、惠山区妇幼保健院，南京师范大学惠山实验中学、省锡中实验学校等优质配套，10分钟生活圈为居者带来舒适体验。

湖滨路与唐巷路交叉口西南侧

（XDG-2023-23号地块）

地块占地面积13838.7㎡，容积率2.5，规划为居住、商业用地，综合起拍楼面价15439元/㎡，限价楼面价17428元/㎡。

评估设定建筑比例为住宅（含配套）：商业=83%：17%(其中住宅用地起始楼面地价17511元/㎡，商业用地起始楼面地价5323元/㎡）。其中新建住宅中成品房比例需达80%。

地处河埒口、蠡湖新城、梁溪区三大热门板块交界处，享无锡市中医医院、湖滨商业街、阳光奥特莱斯、方圆荟等多个成熟配套；湖滨路、建筑路、太湖西大道等主干道环伺，西侧青祁路连接蠡湖新城、经开以及梁溪区，距离地铁5号线（在建）湖滨路站200米，交通便捷。可打造成一个集商业、娱乐、市民居住于一体的布局合理、配套齐全、功能完善的现代化住宅综合小区。