转眼之间，时间来到了6月份。

无锡已经比较圆满的结束了两场土拍，共出让11幅地块，第三场土拍的8幅地块也已经在路上了。

加上现在市场上在售的百余个新房项目，今年的无锡新房足够让不少买房人挑花眼了。

01.

近80个纯新项目待入市

今年无锡新房市场供应爆仓！

根据小编统计，目前无锡成功出让待入市项目共有78个，其中经开区8个、梁溪区12个、滨湖区13个、惠山区14个、新吴区19个、锡山区12个。

这些项目中，有些拿地房企可谓是“神速”，比如今年无锡首场土拍中，建发以12822元/㎡的楼面地价拿下的建发上院南侧地块，拿地三天后项目规划就已经出炉，规划打造16栋总高6-11F的住宅。

再比如，前段时间结束的第二场土拍，华侨城拿下的经开区南湖大道与震泽路交叉口东北侧地块，成交楼面地价18023元/㎡，仅过了半天，项目的规划就已经出炉，规划打造22栋住宅。

而有些项目却进展缓慢，比如2020年晟塘置业以楼面价5484元/㎡拿下的东北塘地块，至今已经3年左右，还是杳无音信。

这还不算完，无锡今年的第三场已经在路上了，6月29日，无锡将出让8幅地块，起拍总价超75亿，最高起始楼面地价18500元/㎡，届时无锡新房市场又将是一场“腥风血雨”，

02.

豪宅爆发“元年”

2023买房绕不开这几个项目

很多人都说，今年的无锡新房市场是各大豪宅之间的抢客大战，这话说得很是中肯。不管是已经开盘的中信泰富·玖著、心海合印、仁恒前湾国际等，还是即将入市的凤栖星澜、中鹰黑森林等项目，都注定只有少数人才能拥有，未来的豪宅市场也肉眼可见的“卷”。

经开区：

1、太湖新城&绿城—凤栖星澜

最近，太湖新城周新路地块项目正式亮相，案名为凤栖星澜，经开区城市双展厅也已经开放。

凤栖星澜所属的“星澜系”定位为为时代高定，规划打造建面约128-183㎡的改善性住宅，共规划427户，全部是17层小高层产品，每一栋住宅间都拥有足够宽阔的间距，最大化保证居住舒适度。

2、星河湾项目

星河湾项目位于经开区清源路与信成道交叉口东北侧，将由星河湾与太湖新城联手打造，同时也是星河湾经开首作，有传言称该项目总规划约12万㎡，将以星河湾4.0标准打造166-362㎡品质精装大平层，预计售价3.5万+/㎡，今年第四季度面世。（以实际为准）

梁溪区

仁恒夹城里地块

去年7月，仁恒安居联合体拿下夹城里AD地块，成交楼面价21000元/㎡。项目位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，项目规划打造18栋14-21层小高层、高层产品。

滨湖区

仁恒马山项目

项目位于滨湖区峰影路与闾江路交叉口西北侧，规划63栋多层、小高层住宅，层高6-11层。项目西北侧还规划有1栋居委、养老、物业、商业、文化、卫生服务用房。

项目多层及小高层住宅南外立面效果图也随之曝光。

新吴区

建发上院南侧地块

今年无锡首场土拍中，建发以12822元/㎡的楼面地价拿下的建发上院南侧地块，拿地三天后项目规划就已经出炉，规划打造16栋总高6-11F的住宅。

锡山区

樾湖尚郡

2021年无锡第三次集中供地中，无锡和居投资发展有限公司以30亿的总价拍下该地块，成交楼面价11571元/㎡，也就是现在的樾湖尚郡项目。

项目共分为四区建设，其中Ⅰ区为10栋25-26层高层；Ⅱ区为8栋17-18层小高层；Ⅲ区为13栋9-11层小高层；Ⅳ区8栋6层洋房。此外，项目还自带约1万方商业街和一所24班的幼儿园。

惠山区

朗诗新经济产业园地块

4月18日的无锡城市推介上，惠山国控集团和朗诗地产签订新经济产业园B地块合作开发协议。惠山国控集团将携手朗诗地产，为园区建设引入生态绿色发展理念，打造区域级的服务核心。

项目将打造1栋32层商业办公用房、3栋高层住宅、1栋配套用房及地下室，还规划有下沉庭院和一处200㎡的文体活动场地。