有些地，生来就在“罗马”。

比如前段时间挂牌的惠山古镇三期D、E地块和惠山古镇三期F地块。

这两幅地块集齐了依山傍水、主城板块、低容积率、配套齐全等多方面要素，起拍价也都高达21000元/㎡，可以说是天生的豪宅胚子。

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我们先来看看这两幅地块的详情：

惠山古镇三期DF地块位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧，出让面积33679.1㎡，容积率＞1.0，且≤1.2，规划为居住用地，起拍楼面价21000元/㎡，最高限价楼面价24161元/㎡。

惠山古镇三期F地块位于梁溪区规划道路与山东滨交叉口东南侧，出让面积34239.4㎡，容积率＞1.0，且≤1.3，规划为居住用地。起拍楼面价21000元/㎡，最高限价楼面价24150元/㎡。

这两幅地块都将在8月9日出让。

根据规划指标要求，D地块住宅建筑≥4层且屋脊高度≤15米；E地块住宅建筑≥4层且屋脊高度≤18米，非住宅建筑高度≤12米；F地块住宅建筑≥4层且屋脊高度低于24米，非住宅建筑高度≤12米。这妥妥的低密住宅啊！

除了规划让人向往，这两幅地块的位置也“令人眼红”。

生态方面，整个惠山古镇三期D、E、F地块面朝京杭大运河，紧邻5A景区惠山古镇和锡惠公园，周边还有吟苑公园、运河公园等休闲资源环绕。

交通方面，地块周边运河西路、盛岸路、凤翔路等多条城市干道环绕，紧邻地铁4号线惠山古镇站，交通四通八达。

除了生态和交通配套外，地块周边还有外国语学校通惠西路校区、无锡市第一中学等优质教育资源环绕，坐享全市“顶尖”配套。

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在地块上空可以清晰的看到不远处市中心高耸的几栋建筑，远处的国金中心也能看到。

地块也非常平整，这为开发商拿地后续开发带来了不小的便利。

这两幅地块的西北侧就是今年4月仁恒拍下的惠山古镇三期A地块，住宅楼面地价20113元/㎡，商业楼面地价7580元/㎡。从航拍中可以明显看到有不少渣土车已经进场了。

地块西南侧就是“城市绿肺”惠山和国家5A级景区惠山古镇。可以说，这里是无锡除太湖外最接近自然的地方之一。

以上就是今天的全部内容了，惠山古镇三期DF地块和惠山古镇三期F地块都将在下个月9号正式拍卖，届时小编也会第一时间发布成交情况。