终于！锡山区烂尾多年的项目重获新生了！

这个项目就是原来的“巧克力乐园”，现在摇身一变，成为了锡山文体中心，新规划已经出炉，未来锡山人民又多了一个休闲娱乐的好去处！

01.

巧克力乐园项目位于锡山区锡东新城商务区东安路东、半夜浜北，根据此前拍卖公布的图片来看，项目内部比较杂乱，但是主体框架已经初具规模。

2014年，锡山区官宣总投资5亿元的锡东巧克力乐园签约；2016年，巧克力乐园项目正式启动，并召开新闻发布会；2017年年初，巧克力乐园项目规划方案通过专家讨论，同年12月，无锡巧克力乐园开工。

截图自锡山发布

根据原先的规划，无锡巧克力乐园项目以巧克力梦幻为主题，旨在打造一个巧克力主题乐园+体验式科技展示+特色商店的梦幻欢乐王国。

项目占地共120亩，总投资约5亿元，共分两期开发，其中一期项目包含3个主题乐园项目，分别是巧克力乐园、海洋水族馆、动漫游乐馆；二期包含2个主题乐园，分别是冰雪世界和水上乐园。

项目原定在2019年正式开业，但遗憾的是，项目因股东纠纷处于停工状态，锡山区商务区多次约谈相关企业股东方并联合国土、住建等相关部门督促企业尽快解决内部矛盾，争取早日开工，但项目还是一直处于停工状态。

02.

烂尾多年的巧克力乐园，使很多无锡人感到遗憾。
不过现在项目已经迎来反转，今年7月初，项目成功拍卖，成交价4900万，比评估价（约7000万）少了近2100万，竞得人为无锡市东昊文体产业投资发展有限公司。

根据天眼查显示，无锡市锡州产城控股集团有限公司（锡山文商旅）持股该公司100%股份。

目前，项目的规划已经出炉，根据规划显示，该项目将由无锡市东昊文体产业投资发展有限公司建设，可建设用地面积约33165平方米，用地性质为娱乐康体用地，总建筑面积约34980平方米。

项目效果图也已经出炉，新的设计团队在巧克力乐园的基础框架上重新设计与改建，将打造一个区级图书馆+集中商业复合体。这个结果虽然不及巧克力乐园那般亮眼，但是烂尾多年的项目能重获新生已经实属不易了。

03.

烂尾多年又将重获新生的项目，不止巧克力乐园这一个。最近这段时间，无锡多个“烂尾项目”成功拍卖，无锡城市的“伤疤”正在一个个被修复。

寰宇中心1.65亿成功拍卖

作为无锡知名的烂尾楼之一，寰宇中心已经烂尾超11年了，此前的8次拍卖都以流拍而告终，起拍价也连连下调，最终在第九次拍卖中，以1.65亿的价格成功拍卖。

首次拍卖时，寰宇中心的评估价格为4.98亿元，而现在的成交价仅有1.65亿，降价近3.33亿元，相当于打了约3.2折！

根据原规划，寰宇中心业态十分丰富，整个项目由一栋31层双拼高层、两栋20层写字楼、四栋16层SOHO办公楼及三层联排商铺组成，在烂尾之前开发商曾扬言公寓挑高4.6米。

金太湖公司3.2亿成功拍卖

12月6日，金太湖公司的土地使用权及地上在建工程成功拍卖，成交价约3.2亿元，其中包含烂尾中的三期项目。

项目位于梁溪区青石路（中山路）与凤宾路交叉口东北侧，紧邻地铁吴桥站。
标的物包含A块、H块、I块，及D块在建工程：公寓共589套，附属交付义务345套，未售244套评估清算价值为10068.99万元；裙楼商铺共64套等。

图源：阿里拍卖网

这栋停工近10年的大厦终于迎来转机，300多位业主拿房有望了！

结语

烂尾楼，就像是城市的一道伤疤，不仅对影响了城市形象、浪费土地资源，还伤害了每一位“烂尾楼”业主的心。
好在，无锡的“烂尾楼”正在一个个被修复中，不远的未来，业主们能如愿拿房，城市也愈加美丽。