无锡梁溪科技城核心区单元详细规划批前公示！

由无锡市规划设计研究院编制的《无锡梁溪科技城核心区单元详细规划》已完成论证成果，现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等相关规定，将主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　北至北环路、西至凤翔路、南至江海路、东至通江大道，总面积约6.9平方公里。其中，梁溪区范围内约4.6平方公里，锡山区范围内约0.5平方公里，惠山区范围内约1.8平方公里。

　　2、规划依据

　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》
　　（2）《中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
　　（3）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》
　　（4）《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）
　　（5）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）
　　（6）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）
　　（7）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
　　（8）《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）
　　（9）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
　　（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）
　　（11）《无锡市城乡规划条例》（2011年版）

　　3、规划背景

　　   建设梁溪科技城，是无锡把握新发展阶段、贯彻新发展理念的重大举措，也是对接区域一体发展、优化全市创新格局的战略抓手。为承接上位总体规划、分区规划传导，落实城市设计理念，统筹各类专项规划，实现高起点规划、高标准建设，特编制《无锡梁溪科技城核心区单元详细规划》，全面推进梁溪科技城高质量发展。

　　4、规划定位

　　无锡梁溪科技城核心区单元规划打造长三角协同发展新高地、无锡数字产业集聚区、梁溪区未来发展新引擎，成为梁溪科技城的“科技芯、共享湾、生态核”。

　　5、规划结构

　　规划形成“一廊两轴三带、三节点、六组团”的空间结构：

　　（1）一廊：通江大道科创门户走廊。

　　（2）两轴：锡澄路都市综合服务轴和寺头河中央公园景观带。

　　（3）三带：九里河公共服务带、刘潭河公共服务带、北滨路创新服务带。

　　（4）三节点：刘潭TOD服务节点、前村公共服务节点和庄前TOD服务节点。

　　（5）六组团：企业总部服务组团、创新生活服务组团、科技客厅活力组团、凤翔国际社区组团、凤宾国际社区组团、凤栖国际社区组团。

　　6、规划主要内容

　　（1）明确核心区单元功能定位，优化用地布局和各类功能规模配比。

　　（2）优化空间结构，通过科创门户走廊、综合服务轴和中央公园景观搭建城市空间骨架，以片区服务带、服务节点细化片区组团功能空间组织。

　　（3）加强用地管控，鼓励地块功能混合开发，推动地下-地上-空中立体城市建设，促进科技产业、公共服务和宜居社区与城市蓝绿开敞空间无界交融，增强中心地区和滨水空间城市活力。

　　（4）优化交通组织，加强与区域交通的衔接，规划“三横四纵”的主干路网和“三横一纵”的次干路网，搭建“干支两级+2个未来街区式”的总体路网布局，倡导结合轨道交通站点TOD复合开发，细化地下交通、公共交通、慢行交通和静态交通等一体化交通组织。

　　（5）完善公共服务，建立“市、区级-街道级（15分钟社区生活圈）-社区级（5-10分钟社区生活圈）”设施配套体系，结合寺头河中央公园景观带布局高等级特色公共服务设施，结合轨道站点和社区公园绿地布局社区公共服务设施。

　　（6）优化蓝绿空间布局，以寺头河中央公园景观带为骨架，形成“双廊、双核、一网、多点”的网络化蓝绿开敞空间结构，优化各级公园绿地和河流水系布局，明确绿线和蓝线控制要求，确保人均公园绿地面积和水面率达到要求。

　　（7）强化城市设计，构建“一轴两心、一带两核、六片多点”的整体空间景观结构，强化重点片区和标志性地段城市空间形态管控，明确重要廊道、城市界面和景观节点的风貌引导要求，营造功能复合、活力共享的多元化街道空间。

　　（8）加强市政基础设施配套，落实安全、绿色、智能、创新要求，系统优化市政公用设施布局，构建综合防灾体系，建设韧性安全城城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

　　二、公示时间

　　2024年1月2日至2024年2月1日（有效反馈意见时间为公示期间）。

　　三、公示地点

　　1、无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）

　　2、无锡市自然资源和规划局梁溪分局一楼规划公示厅（梁溪区学前西路2号）

　　3、无锡市自然资源和规划局锡山分局规划公示栏（锡山区东亭南路2号）

　　4、无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅公示栏（惠山区文惠路16号）

　　四、联系方式

　　无锡市自然资源和规划局梁溪分局（联系电话：0510-81009930）
　　无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88208159）
　　无锡市自然资源和规划局惠山分局（联系电话：0510-83598096）
　　无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）

　　无锡市自然资源和规划局
 2024年1月2日