3月22日，2024年无锡首批次挂牌4幅地块，梁溪主城除挂牌一宗一级高品质住区地块外，同时还挂出一幅部分定销用地。该地块位于梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧，预计将于4月24日土拍。

民主街FH地块
XDG-2024-14号地块

地块位置：梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧

地块面积：60503.3㎡

容积率：>1.0且≤2.21

根据出让文件，该地块评估设定建筑比例为商业：定销房(含配套)：商品房=5.07%：87.02%：7.91%(其中定销房起始楼面地价13177元/㎡，商品房起始楼面地价16457元/㎡，商业用地起始楼面地价7800元/㎡)。

民主街FH地块定销房规划已出炉，拟建11栋18F小高层住宅、3栋2F商业配套，其中4栋为商品住宅。社区内规划了530平文体活动场地，整个项目品质可媲美商品房。根据出让文件，定销房销售均价为毛坯21390元/平，装修1000元/平。

周边配套

交通配套：地块周边公共交通便利，地铁3号线吴桥站、地铁1号线胜利门站均相距地块不远，地块周边有中山路、凤宾路、凤翔快速路等主干道，出行便利。

教育配套：地块紧邻无锡市积余实验学校，与蔡墅巷幼儿园一路之隔，稍远可选择外国语学校。

医疗配套：中国人民解放军联勤保障部队第904医院(原101医院)、无锡市第二人民医院(北院)均在地块周边1.5公里左右。

商业配套：地块周边现有苏宁天御广场、常发广场、凤凰798街区等商业，加上地块自身的商业部分，可满足居民的日常生活需求。地块与三阳广场商圈的距离在3公里以内。

景观配套：地块紧靠着京杭运河，5A级景区惠山古镇和4A级景区锡惠公园相距地块不远，景观资源丰富。此外，目前城区面积最大的文化主题公园——运河公园距地块直线距离约1公里。