刚刚，无锡2024年第一场土拍落下帷幕，4幅地块底价出让，其中梁溪区2幅、滨湖区1幅、新吴区1幅，出让总面积约18.1万平，揽金约42.65亿元，最高成交楼面价21000元/平。

成交情况如下：

1、谈渡桥地块，拿地房企梁城美景，成交楼面地价21000元/平；
2、民主街地块，拿地房企盐城海悦，成交楼面价：16457元/平（商品房）；13177元/平（定销房）；
3、大王基地块，拿地房企无锡城利建设、无锡市城融建设发展、无锡市滨湖产业运营管理、无锡城荣置业，成交楼面地价17500元/平；
4、锡协路与飞凤路交叉口西北侧地块，拿地房企无锡高新区文商旅、无锡新发，成交楼面地价9972元/平。

地块详情如下：

谈渡桥地块

地块位置：梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧

地块面积：27289.8平

用途：居住用地

容积率：＞1.0，且≤1.2

成交楼面价：21000元/平

拿地房企：梁城美景

民主街地块

地块位置：梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧

地块面积：60503.3平

用途：居住、商业用地

容积率：＞1.0，且≤2.21

成交楼面价：16457元/平（商品房）；13177元/平（定销房）

拿地房企：盐城海悦

该地块部分为定销商品房，定销商品房部分效果图已经出炉，规划打造11栋18层住宅。定销商品房的备案均价为毛坯21390元/平，装修1000元/平。

大王基地块

地块位置：滨湖区运河西路与梁溪路交叉口西南侧

地块面积：32482.3平

用途：居住用地

容积率：＞1.0，且≤1.8

成交楼面价：17500元/平

拿地房企：无锡城利建设、无锡市城融建设发展、无锡市滨湖产业运营管理、无锡城荣置业

锡协路与飞凤路交叉口西北侧地块

地块位置：新吴区协路与飞凤路交叉口西北侧

地块面积：60605.9平

用途：居住用地

容积率：＞1.0，且≤1.4

成交楼面价：9972元/平

拿地房企：无锡高新区文商旅、无锡新发