市房管局产监处2月9日发布了最新一期的《无锡市房地产市场月度简报》，受春节放假影响，牛年开年第一个月的二手房成交套数同比、环比均有所下降。从今年1月全市二手住宅成交的具体情况看，排在成交第一位的是南区的芦庄小区，其成交建筑面积达到2501.8平方，成交均价为4373元/平方。

　　统计显示，1月我市市区二手房成交建筑面积为27.81万平方，同比增长33.13%，环比下降5.21%，其中二手住宅的成交建筑面积是7.12万平方，同比下降15.24%，环比下降15.44%。可以看出，1月我市二手房非住宅类的成交量比较大，这其中又主要以惠山区的非住宅成交量为最多。

　　虽然市区1月二手房成交建筑面积同比增长了33.13%，但从二手房的成交套数和成交总金额看，同比、环比都是下降的。简报显示，1月无锡市区二手房共成交了895套，同比下降16.98%、环比下降27.53%，其中二手住宅成交了788套，同比下降18.17%、环比下降24.52%；而二手房成交总金额为3.61亿元，同比下降24%、环比下降23.19%；其中二手住宅成交金额为2.84亿元，同比下降17.92%、环比下降24.06%。市产监处负责人称，1月二手房成交下滑主要与春节放假有关，此“假日效应”同样作用于无锡市区1月的一手房市场，“放假前三周的成交情况与去年同期相比，还有所上升呢！”

　　虽然长假期间成交平淡，但总体来说，牛年第一个月的无锡房地产市场还是表现出了渐渐回暖的迹象。在二手房成交方面，位于南区的芦庄小区成为1月的“成交”，成交建筑面积达2501.8平方，它比排在第二位的沁园新村成交建筑面积多了将近1000平方。另外，五爱家园、宁海里、曹张新村、五河新村、水秀新村、晴山蓝城、惠泉花园和桑达园等二手住宅小区都有不错的成交量，它们在2009年1月无锡二手住宅成交小区排行榜中，占据了前十的位置。这些二手住宅小区有两个来自南区、两个是城市副中心的、两个来自东区，北区占有三席，而西区则只有水秀新村一个。（源流）