“五一”过后一直持续到8月末,是传统的商业淡季,因此很多商家都期望在进入淡季前力掀最后一波冲击波。100送100券、200送200券、全场3—7折、单品20倍积分……各家的疯狂促销让这个假期热闹不已。尽管今年以来,各商场平常的促销就接连不断,但节日血拼似乎“底气”更足一些。由此,百货商场这个假期收获都颇丰,不少店的销售增幅超过去年同期,最高的增幅达到40%以上。“五一小长假只有三天,更多的人选择留在本地短途踏青和购物。另外,‘五一’期间气温适宜,也给销售的增长提供了条件。”一家商场的负责人表示,节日效应加上大手笔的促销对化妆品、黄金珠宝、男装、女鞋、女装的拉动效应最明显。老天爷也算照应,除了2日外,另两天的天气一直保持晴好,夏装动销得最快,许多顾客一买就是一身,部分品牌的短袖T恤都卖断了货。
在春节之后平淡了三个多月的家电市场,也在“五一”小长假迎来了销售井喷。在去年上半年销售形势大好、白色家电涨价这样的双重高基数下,家电卖场在这个假期仍保持了10—20%的销售增幅,实属不易。“前期,家电特别是空调的销售大幅下降,很多顾客捂紧了钱袋子,就等着‘五一’打折时候买。”一家家电卖场的负责人裴小姐称,在所有品类中,空调销售额增长最快,达到15%,所有门店3天做下了6600万元的销售大单,卖场准备的不少特价机都卖空了。同时,大平板彩电、冰箱、G3上网本、手机等的销售额也上涨较快。据了解,目前不少家电卖场还在和厂方积极沟通中,向厂家额外追加资源,趁热打铁把活动延续到7日,力将小长假做成“黄金周”。
“五一”三天小长假,可楼市却并没有“休假”。记者从无锡市房管局产权监理处获悉,在小长假三天内成交并备案的商品房达到了337套,总建筑面积3.43万平方,成为今年开春以来节假日成交密度最高的三天,成交建筑面积比去年同期增长60%。
其实小长假前一天,市区商品房的成交情况就已开始急速升温。据统计,4月30日当天,无锡市区合同成交并完成备案的各类商品房共计249套,成交总建筑面积3.5万平方。进入“五一”小长假后,成交情况保持稳定,三天成交总建筑面积3.43万平方,比去年同期上涨60%,这也是继楼市进入调整期以来,节假日成交量的一个新亮点。
从商品住宅成交建筑面积来看,120—144平方的户型仍占“大头”,以改善为需求的购买动机显露无遗。“房价正在逐渐恢复理性,但并不是说开发商降价促销做得好,而是去年第四季度以来,国家和地方相继出台减免税费等刺激楼市新政策,释放了一部分压抑已久的刚性需求,使交易有一定程度恢复。”一位开发商认为,“五一”楼市处在一个十分微妙的时间点,一方面,不少城市楼市“回暖迹象”明显,刚性需求释放。但现在判断彻底回暖为时尚早,楼市仍然处在存货销售期。
而在走访锡城几家售楼处后,记者也发现楼盘涨价“吆喝”声多,实质性上涨的较少。“‘五一’销售情况很有可能成为无锡楼市近期的一个分水岭。在近几个月市场成交量和成交价稍有起色的情况下,开发商不会贸然提价,打击消费信心。”业内人士预计,下阶段无锡房屋价格将持续区域性小幅波动,但总体仍然保持平稳。而5月中旬将拉开序幕的春季房交会,也将进一步对我市房地产市场产生积极影响。