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爆料:无大修基金 威尼斯花园修路让居民捐款

http://www.efw.cn 时间:2009/7/10 10:19:43 出处:无锡商报  次  
    近日,记者在太湖威尼斯花园小区内,发现一张要求居民捐款修路的告示。经了解得知,该小区道路坏了没钱修,物业便要居民自发捐款修路。这维护公共设施本就该是物业的工作职责,怎么却要业主来承担呢?为此,记者进行了采访。

    记者在威尼斯花园的中心干道看到这张告示,上面写着“路段损毁,需维修费2500元,望爱心人士捐款”等字样。对于这一行为,小区物业表示实属无奈之举。“这个方法是业主想出来,业委会同意的。不是我们为了推卸责任想出来的。” 威尼斯花园物业经理告诉记者,该小区建造得比较早,是1992年建造,1994年开始卖的。之前没有大修理基金,因为国家那时候还没有相关规定。现在面临道路的损坏问题,物业没有储备的资金,就呼吁爱心人士捐赠一些。“属于呼吁性质的自愿行为,为了大家共同的家园,做点善事的。”物业经理强调。他解释道,由于小区不收取车辆管理费,因此收取的物业费用于日常正常养护及支付人员工资后所剩无几。对于小区没有大修理基金一事,物业经理表示很担忧:“将来时间越长,小区路面由于时间的原因,可能破损越来越严重,可能还有其他需要维修的东西。没有公益性收入的话,对这个小区来讲,是比较头疼的。”目前,这段路面已经基本修复,维修费用暂时由物业公司垫付。

    小区没有大修理基金是历史遗留问题,那遇到威尼斯花园类似的情况,应该采用什么样的解决办法呢?记者随后来到市物业管理中心寻求答案。无锡市物业管理中心的工作人员告诉记者,公共道路属于业主的共同财产,是小区的公共部位。作为业主来讲,有责任对公共部位进行维护和保养。如果没有大修理基金的话,应该由业主共同来筹集维修费用。如果业主不愿意出钱,业主委员会可以通过法律途径,对不愿意出维修费用的业主进行起诉。