■每周焦点:本周商品房成交量、价。

1、成交量: 本周无锡商品房成交总量为842套，环比下降51套，降幅5.71%，其中住宅成交721套，与上周持平。本周全市成交总建筑面积为103370.82平方，环比上涨1561.99平方，涨幅1.53%；其中住宅成交建筑面积为93516.43平方，环比上涨5222.88平方，涨幅5.92%。

2、成交均价: 本周商品房成交均价为6588元/平方，环比上涨161元/平方，涨幅2.44%，住宅成交均价为7194元/平方，环比上涨880元/平方，涨幅13.94%。

一，区域成交

本周除滨湖区外，其余六个区域成交套数下降，成交建筑面积则是南长区和滨湖区上涨，其余五个区域下降，本周全市商品房成交均价小幅上涨，主要由北塘区、滨湖区以及惠山区体现，其余区域成交均价小幅下降，总体变动趋势较小。

注：该数据不包含经济适用房

本周各区域主要成交楼盘

崇安区:

崇安区住宅楼盘在售的住宅楼盘金河湾家园、金科·东方王榭（金科·东方水榭）、金科·观庭，本周分别成交10套、6套、38套，金科·观庭(金科观天下)本周成交均价为6064元/平方。

南长区:

南长区在售住宅楼盘为清扬康臣花园、清扬御庭、古韵坊、阳光城市花园，本周清扬康臣花园成交11套，均价8630元/平方。古韵坊本周成交8套，成交均价11164元/平方，阳光城市花园和清扬御庭本周则分别成交4套和7套。

滨湖区：

本周滨湖区楼盘成交总量*于其他区域，且全部为住宅成交，多个楼盘销售良好，上周成交最为突出的蠡湖壹号翠苑本周成交118套，成交均价为11454元/平方、万科魅力之城（万科城市花园一区、二区、A7-1、C17组团）共成交41套、紫金英郡东苑35套，成交均价6972元/平方、天鹅湖花园B1区成交18套，成交均价5852元/平方、银河湾花园16套，成交均价10220元/平方。本周其他成交楼盘还有金域蓝湾花园、山语银城、太湖国际社区、万达广场C区等等。

北塘区:

北塘区上周主力成交楼盘为22号新开盘的泰隆名居，共成交78套，本周泰隆名居仍为区域主力成交楼盘，共成交49套，成交均价4919元/平方，其次为尚城二期成交29套，均价9640元/平方，本周盛世家园成交10套，成交均价约5122元/平方，11月中旬开盘的富城湾花园本周仅2套成交。高档商业楼盘金太湖国际城本周出售7套，均价22844元/平方。

新区:

新区本周共成交商品房148套，中邦城市花园11月初开盘以来一直热卖，上周成交60套，本周成交43套,成交均价为4001元/平方；雷迪森广场酒店、万科家园、新都会花园、新世界国际公寓本周均成交7套；长江国际雅园、书香国际公寓以及瑞城花园本周均成交6套，国际一花园本周成交3套，均价4193元/平方；商业楼盘成交量高的依然为五洲国际工业博览城，本周出售43套。  

锡山区:

本周锡山主力成交楼盘为春江花园二区和诺卡花园二期，春江花园二区本周成交7套，成交均价5467元/平方，诺卡花园及诺卡花园二期累计成交13套，其中11套为二期成交，成交均价约4229元/平方。

惠山区：

本周惠山区成交量区域排名第三位，上周成交最为突出的是湖畔花城成交87套办公用房。本周成交量最大的为嘉州花园洋房，共成交28套，其中8套为住宅成交，均价20套为商业成交，商业成交均价为5980元/平方。其他成交楼盘有天一城14套、晴山蓝城13套、绿地世纪城12套、天河嘉寓别墅6套、 奥林匹克花园5套、本周春城花园、理想城市花园、金都花园、陆缘华庭、洛城·德院均成交4套，另有一些惠山区在售楼盘本周成交均在3套以内。非住宅成交有

无锡五洲装饰城7套、高力汽车博览城8套、中威国际公寓4套办公等等。

二，           商品房成交

（1） 成交业态分析

业态成交：本周高层的市场成交份额高达47%，环比上周上涨6个百分点，而办公用房本周占比回落到1%，同样占比有所下降的还有多层和小高层，别墅（包含低层）占比增加，商业占比同上周，仍然为8%。

（2）    住宅成交户型分析

商品住宅成交：如图所示，本周住宅成交颠覆了60-90平中小户型成交占市场最大比例， 140平以上大户型跃居其上，共成交234套，占比达32%，主要是为蠡湖壹号翠苑、瑜憬湾花园、绿地世纪城等几个楼盘成交，其次是120-140平户型，共成交156套，占比22%，90-120平户型本周占比19%，一直占领市场最大比例的60-90平中小户型本周占比21%。