10月23日金秋房展会上，*“业主质量监督委员会”在锡成立。“太湖锦园精装修质量业主监督委员会”成立揭牌仪式紧随开幕式之后举行，这次活动受到了市领导的特别关注，吴建选、丁卜人、林国忠、陈伊昌等市领导及房管局领导都参加了当天的揭牌仪式。吴建选副市长和太胡锦园业主代表共同为“太湖锦园精装修质量业主监督委员会”揭牌，宣告第一家开发商邀请业主组成的监督委员会正式成立。精装修承接单位在揭牌仪式上也对其施工质量宣誓保证并庄严承诺。

    太湖苑置业有限公司的吴正炎总经理表示，之所以发起这个监督委员会，主要目的有三：一是消除客户购买精装修的担忧和疑虑，二是加强监督提升品质，在监理、政府、与施工单位的条款之外，为业主提供一份保证措施，三是展现公司的信心与实力。

    太湖锦园的开发商表示，成立这个监督委员会一方面是对所有业主的一个品质承诺，更重要的这也是一个有社会责任心、有追求的开发企业对于自身更上一层楼的内心需求。

    “我们愿意接受广大消费者的检验，让住在里面的人更舒适是我们的终极品质追求”。太湖苑置业有限公司吴正炎总经理信心十足。

    市场：精装修迷局？走俏还是走低？

    精装修“迷局”，根据网络非官方的读者调查，现阶段大家的普遍心态是愿意购买信得过的精装修房，但关键是对精装修房的品质信心不足。一边，消费者在到底要不要买精装修房上徘徊不前，一边不少开发商快速回笼资金、降低成本、缩短时间来规避风险，弃置“精装”，在去年大势影响下“精装修房”持续走低。而在另一边，“精装修”却在高端住宅市场，成为重要衡量标准，绿城、星河湾等大牌开发企业在精装细节处大显身手，“精装”越走越俏。

    “人只会以更高的水准要求自己的衣食住行，这是社会永恒不变的追求原动力。”从筒子楼到商品房、从毛胚房到精装修，是人们对于居住需求的不断提升，带动房地产市场不断向前发展。

    因此，精装与否并不是问题，关键在于精装的品质如何保障，近期无锡房地产市场渐趋成熟，精装品质楼盘渐成热点。精装问题重新回到人们的视野之中。而精装品质如何保障也再次成为人们热议的焦点。

    政府：国家倡导，环保潮流多方受益

    早在199年，国务院办公厅转发了建设部等部门《关于推进住宅现代化提高住宅质量的若干意见》的通知。因此，为加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，建设部发布了《商品住宅装修一次到位实施细则》。可以说，住宅产业
化已经成为当前地产发展的主要命题示范工程之一。建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长孙克放久曾说过，住宅产业的现代化必须从精装修下手，精装修住宅将成为住宅产品的主流。

    精装修有“三个有利于”：有利于业主——解除业主购房后自行装修之烦恼，搬家即可入住，省时、省力、省钱；有利于开发商——优质房产越来越受到市场和购房者的青睐，发展商可以多卖房，卖好价，提高售房率和利润率，通过土建装修设计一体化，可以大量减少自行装修所造成得浪费，降低建筑、装修总成本。有利于社会——通过优化设计，采用装饰工程工厂化、部品集成新工艺等先进技术进行整楼装修，可有效解决业主散户难以解决得质量、环保、售后服务等各种问题。减少二次装修带来的污染、减少建筑垃圾的产生，正与国家提倡的环保节能潮流相顺应。不但使大家得生活更轻松，更可以让大家的家园更有活力，环境更加优美。

    历经十年发展，如今精装修住宅已经成为不少品质住宅的必备要素，而具备精装修的高端物业的火爆销售也验证了市场的需求。

    太湖锦园：精品路线，是我们一直以来的坚持

    太湖锦园率先成立*业主监督委员会“太湖锦园精装修质量业主监督委员会”，接受来自业主及各界对于项目品质的考察，“一方面是对我们自己项目有信心，另一方面也是品质上精益求精得不断追求。”太湖苑置业有限公司吴总表示。

    在随后的采访中，吴总详细解释了这个业务监督委员会设立的初衷。

    首先，是消除客户购买精装修得担忧和疑虑，让业主通过亲眼见证，明明白白消费，放心拓胆买房。其次，是加强监督提升品质。关于这一点，吴总提到现在我们有监理、政府、公司内部得三重监督，但是我们觉得还不够。简历、政府部门得监督侧重以国家规范为标准的检查，公司与施工单位主要通过订立合同条款约束质量，而在这其中，可能还不够细致周到，我们设立的“业主监督委员会”多了一份保证措施。

    最后，通过这次活动希望可以展示公司的信心。有人觉得这是一种“自找压力、自讨苦吃”的做法，但是否敢于向社会承诺，取决与信心，而“有实力才有信心”。我们的材料都是知名品牌“没有大兴货”，我们的施工单位也都选择有实力有资质的正规单位。因此，我们有信心接收业主及社会的检验。

    中信泰富一直以来都志在精品得营造，香港愉景湾、海南神州半岛、上海华山公寓都是当地的品质*者；而无锡国联更是有着多年得本地经验与雄厚的实力。

    经历了这个项目的开发，对于项目的细节都了然于胸的吴正炎总经理说：“从建筑材料到精装材料，材质的选择、品牌的应用、施工单位的选择和监督，都了解的非常清楚。因此我们有信心相信，我们用时间和投入磨出来的作品。”正是秉承着荣毅仁先生提倡的“品质源自于细节关怀”，太湖锦园在此前的市场条件下也没有放弃精装修，坚持“精装进行到底”。

    吴总也表示，愿意接受各界的意见也是为了让太湖锦园的产品精益求精。所谓没有最好，只有更好。“如何才能让住在房子里面得人觉得更舒适？才是我们得终极追求。”因此，这次我们邀请业主、媒体等各界人士组成我们的监督委员会，让大家有机会亲眼见证品质细节的同时，也期望得到各方的意见，让太湖锦园的产品成为真正意义上，让业主住得舒适、享受的“精品”。

    这个秋天你买不买“精装修”房？有的品质保障、有了知名品牌、有了开发商的品质承诺、有了承包单位的施工保障，是否能打消消费者的顾虑？让“精装修”住宅的市场份额进一步扩大？

    太湖锦园业主监督委员会得建立，为精装修的检验和参考提供了一种方式，让消费者亲自监督，让“精装修”透明起来。

    无论如何，“精装修”都在走进更多购房人的选择。