住宅市场依旧火热

    从备案数据来看，住宅成交1338套，成交建筑面积157652.86平；办公市场成交41套，成交建筑面积3，560.62平；别墅成交79套，成交建筑面积19，124.85平；商业物业成交240套，成交建筑面积16，378.31平；酒店式公寓成交4套，成交建筑面积252.12平。

    锡城住宅市场销量高企，普通住宅出量占据80%的市场份额，别墅高档房源占据10%的市场份额。滨湖区、惠山区、崇安区、南长区等区域热点个盘去化迅速，销售率非常高，一些楼盘甚至开盘即告售罄。另外，这些区域一些项目加推房源，供应量加大，产品丰富，对于刚性需求、改善型需求、投资需求客户均可满足，促使锡城市场出量高企。另外，南长区、滨湖区一些高档楼盘成交均价拉动整体均价走高，近期锡城商品房成交价格稳居7000元/平-8000元/平之间，难以回落“6”字头的价格。

    区域出量分为三档

    从区域成交情况来看，区域出量差距可以划分为三档，滨湖区与惠山区为“第一档”，领衔其它区域市场，两者出量接近全市总量一半，占有率为46.35%，尤其值得一提的是惠山区楼市销量在新房源增多情况下，一改之前与滨湖区大额差距，几近反超滨湖区出量。

    区域出量“第二档”为新区、北塘区、崇安区，出量于2万平上下波动。新区缺少热销楼盘支撑，与前两大区域差距拉大；北塘区传统热点项目保持稳健销售，同时新盘加推带来新生力；崇安区销量主要依靠热点个盘金科东方王榭加推新房源热销。

    区域出量“第三档”为锡山区、南长区，出量在1万平至1.5万平之间游走。南长区楼盘少，个盘影响严重，上周出量集中为时代上城。锡山区在外围乡镇市场支撑下销售量突破1万平。

    从个盘成交情况来看，前一周无锡住宅市场大约有120个楼盘进行交易，但是销售量集中，楼盘间竞争激烈，大盘支撑市场特性非常明显。销量前三楼盘为金科东方王榭、阳光100国际新城、时代上城。

    从成交户型来看，90平户型房源成交335套，建筑面积26928.6平；90-144平户型房源成交801套，建筑面积94171.29平；144平以上户型房源成交202套，建筑面积36552.97平。