近年来,无锡房地产市场快速发展,城市建设改造力度不断加大,市民对二手房需求格外迫切。根据2004年1季度的无锡市《锡房指数报告》显示,我市二手房交易市场继续保持供需两旺态势.交易额大幅上扬。

   据《报告》提供的数据,今年1季度与去年4季度相比二手房交易量大幅上扬,总成交建筑面积51.32平方,升幅达54.07%,但住宅交易量明显萎缩,共成交建筑面积23.57万平方,同比减少了5.22万平方,降幅达18.13%。全市二手房申报成交金额7.64亿元,其中住宅申报成交金额4.73 亿元,比去年4季度减少0.75亿 元,降幅为13.69%。

根据二手房市场供应情况及中介机构提供的资料分析,今年1季度无锡市住宅加权实际成交平均价格为每平方2774元,比去年4季度上涨了263元,上涨幅度10.47%,平均每月递增3.38%。

    另外从《报告》提供的数据分析,今年1季度二手成交量比较集中的地区为:西片区最多,达4.7万平方;其次为东片区4万平方左右;副中心区和南片区分别为3.3万平方左右;北片区为2.7万平方;成交量最少的为中心区仅有1万多平方。

针对二手房价格涨幅较快,房管局有关人士表示,今年锡城将加大商品房的投放数量,控制二手房价格过快上涨。但是由于城市改造,拆迁量的增加,二手房价格仍将继续上扬。