一, 4月商品房总体情况

截止本月28日,4月无锡市商品房成交量共计成交量已达到5000套以上,3、4月份为传统的销售旺季,经过去年至今年前期一段时间内的楼市动荡调整,市民观望氛围开始消散,纷纷入市,需求得到释放。

本月无锡市商品房市场主要表现为:

首先,本月供应量量骤增。截止日期至本月28日,无锡市商品房批准预售建筑面积达到40.12万平,比去年同期上涨近8.85万平,环比上月上涨近11.85万平;其中住宅批准预售建筑面积为32.17万平,环比上月上涨4.46万平。

其次,购房者购房热情*高涨。本月商品房成交创新高,楼市进入新一轮旺季,截止日期至本月28日,无锡商品房成交建筑面积为55.43万平,环比涨幅21.12%,同比上涨159.84%。成交套数为5027套,环比上涨23.36%,同比涨幅为168.97%。其中住宅成交建筑面积为47.38平,共计成交4012套,普通住宅项目销售业绩开始升温,畅销项目销售量突破百套甚至达到两百套以上。

第三,总体走势平稳,购房者所能承受的单价、总价稍有提高。据无锡市商品房每日备案数据显示,截止日期至本月28日,商品房成交均价约为6086元/平方,尽管无锡商品房定价取消上下限对消费者来说是利好消息,但从现状来看,商品房均价仍然保持在6000元/平方左右,调整幅度不大,反而较前两个月有所反弹。

金三银四红五月,今年无锡楼市的走势在目前来看十分良好,但是也引起了不少的担忧,三、四月份销售额的大幅提高是否会影响五月份的需求量,部分消费需求被提前释放。业内人士认为,从当前形式来看,这段时间市场上又没有出现明显的价格下调迹象,购房者需求被压抑了这么久,不少消费者做果断跳出了观望队伍,近期销售量将持续“井喷”。