一、全市成交分析：

    无锡楼市在经历五月份的严政“洗礼”之后，六月份房价有逐步下行的迹象，同时部分刚性购房需求者也得到了释放，成交量日渐回暖。e房网研究中心的统计数据显示：六月份无锡市商品房共计成交36.35万平方，同比去年六月份减少47.99%；环比今年五月增长了46.10%，其中商品住宅成交了29.8万平方，同比减少50.74%，环比增长50.66%。 

    在成交价格上，六月份锡城商品房均价为7960元/平方,环比降低了15.37%，其中商品住宅本月成交均价为7689元/平方，同比去年上涨了30.37%，环比下跌6.88个百分点。不过从锡城楼市日成交走势上来看，本月房价呈现v字型走势，月初房价依然在高位，中旬跌势较为明显，到月末房价又有抬头趋势。笔者结合每日成交详情后发现，锡城本月楼盘推盘活动极少（全月共计11个开盘、加推活动），而且以中低价楼盘为主，高价楼盘仅有魅力万科城、五爱人家和金色江南三个项目。由此可见六月份房价下跌主要是受成交结构变化的影响，这种价格的浮动能不能反映锡城楼市的真实走势，或许现在还不能定论。

     二、热销楼盘分析：

    本月楼盘销售排行榜显示，低价楼盘深受锡城居民的青睐。开盘均价在4500左右的锡山区芙蓉山庄本月热销434套，销售建筑面积达48433.81平方，占据月度销售的位置；另外，别墅项目在本月也为锡城楼市的成交增色不少，其中新区的龙湖滟澜山全月共计成交123套，建筑面积36588.39平方，位居销售亚军位置，滨湖区的太湖梅梁苑（阿维侬庄园）也跻身于排行榜前十；上月的销售——尚锦城在本月依然有不俗表现，以成交8119.4平方位列第六名。