一、成交情况分析：

    8月份无锡市二手房市场交易量环比7月有所回暖，据e房网数据监测系统的数据显示，本月二手房共计成交1364套，成交建筑面积约为17.75万平方，同比去年8月份减少26.26%，环比增加67.14%。其中二手住宅成交1243套，成交建筑面积约为11.28万平方，同比减少36.52%，环比增加27.31%。

    在成交价格方面，本月锡城二手房成交均价约为4043元/平方，环比七月份下跌26.01%，其中二手住宅本月成交均价约为5559元/平方，环比七月微跌0.50%。

    二、挂牌情况分析：

    8月份锡城二手房的挂牌数量继续居高不下，截止到本月底，在e房网上登记挂牌的二手房数量仍然超过了一万套，这个数量基本上与7月份持平。在挂牌区域分布方面，排名前三位的区域与7月情况也如同出一辙，崇安区依然是第一名，滨湖区第二，新区第三，其占比情况分别为： 19.4%， 19.0%和18.0%。另外四个区域之中，本月锡山区的挂牌占比环比有所下降，但是下降幅度不大，北塘和南长区比例上升，只有惠山区占比保持平稳（如下图）。

    在挂牌价格方面，8月份锡城各个区域的二手房挂牌价格环比7月份普遍呈现上涨趋势，本月挂牌价格最高的为崇安区，挂牌价为9978元/平方,比7月份的最高挂牌价高出了13.14%；另外本月南长区的挂牌价格也再次回到了9000以上，环比上涨5.93%。本月七个区域之中挂牌价格最低的为惠山区，挂牌价格为5847元/平方，环比7月份上涨了1.78%。不过本月二手住宅的挂牌价格环比七月变化并不明显，其中南长、锡山和新区的二手住宅挂牌价格还环比7月有些微下降，这也说明8月份锡城二手住宅如新房住宅市场一样，价格受到了抑制，而商业用房却悄然走俏。