“乖乖！精装标准为4500-5000元/平，周边毛坯别墅项目已达15000万元/平，如此以来，该项目未来开盘价有望突破20000元/平啊。”昨天，某媒体刊登的一则精装科技别墅广告引来不少市民的关注。市民丁先生告诉记者，广告上称，这是太湖新城首家低密度精装社区。后来，他以购房者的身份，拨通了售楼处电话。售楼小姐告诉他，该精装楼盘是一幢八户的叠加式住宅，价格尚未定，但与周边同类项目可作类比。

    楼盘报价悄悄涨

    无锡楼市8月成交量持续放大，助推了开发商对后市的乐观情绪。据某知名网站统计，9月6日无锡全市楼盘中涉及价格变动的有7只，其中5只对外报价还在上涨，幅度从100-1000元/平不等。市产监处发布的权威数据显示，8月份太湖新城板块的商品住宅备案均价为9694元/平，位列于城中、南长、蠡溪板块之后，排第四。据了解，市中心2009年开盘的某项目（毛坯）现在最高售价也达到20000元/平，南长某高端项目住宅（毛坯）开盘价也达18000元/平。业内人士认为，如果算上精装式酒店式公寓，该三期产品在无锡全市的精装房项目中还称不上“老大”，但该项目将无疑成为太湖新城板块开盘价最高的一个。

    跑量第一，涨价是大忌

    “今年的‘金九银十’跟去年有所不同，去年是价涨量增，今年是价稳量增。”惠山区某项目经理表示，楼市目前属于复苏的初期，6月底以来虽然市场持续回升，但还没有到达新政之前的水平，因而对于开发商来讲，最好的策略是跑量，而不是看了市场有所好转就悄悄涨价。据了解，截至目前，绝大多数的开发商在上半年只完成了全年销售任务的三成甚至不到，“金九银十”这个销售节点的重要性不言而喻。业内人士判断，如果这两个月卖得好，楼市就会继续稳定价格。但如果卖不动，就只能降价促销回笼资金。