2010年房地产市场在颠簸中走到了收官的时期。纵观往年此时的楼市，许多开发商都会选择加大推盘力度：或大势宣传开盘，或激增供应量，亦或借节庆名义巧列优惠名目……。今年无锡的开发商也没跳出“惯例”，从本月无锡市场上猛增的供应量，以及层出不穷的开盘、加推和优惠信息就可以窥探出开发商们准备在岁末狠捞一把的心态。如今收官大作已经谢幕，孰输孰赢，赢多赢少已然揭晓。

一、无锡楼市成交分析：

    12月无锡市共计成交商品房6926套，环比11月份增加610套，商品房成交建筑面积为85.65万方，环比增加14.77万方，增幅为20.84%，同比去年则减少了23.68万方，减幅为21.66%。其中，商品住宅本月成交数量为5328套，环比11月增长了1419套，其成交建筑面积为70.88万方，环比增加19.88万方，增幅为38.98%，同比去年则减少了18.17万方，同比减幅为20.40%。在成交价格方面，本月商品房成交均价终于突破万元，达到了10024元/平方，环比11月上涨了9.94个百分点，其中商品住宅本月的成交价格为9397元/平方，环比11月上涨了14.32%，同比去年同期则上涨了35.15%。如下表：

    从商品房市场成交走势上来看，本月锡城楼市的成交量和成交价都呈现出逐步向上攀升的趋势：在本月上旬，全市商品房日均成交套数约为200套/天，到月中旬上升到约220套/天，而到下旬则达到了约240套/天，尤其在月末几天，每天的成交数量都在300套左右；在成交价格上同样如此，本月第一周的商品房价格水平在9300元/平方上下，第二周和第三周分别上升到9800、10000元/平方上下，第四周略有下跌，而月末又回复至万元以上，同样，商品住宅的成交量、价走势也基本与商品房保持一致。

    12月商品房及住宅日成交量、价走势：