2月份无锡房地产市场的交易可以用“惨淡”来形容，因为全月新房市场的成交量还不到上个月的五成，并且创下了近两年来的历史新低。二手房作为新房的孪生兄弟，在总体形势趋紧的情况下也难以独善其身，虽然其成交量与去年同期基本持平，但是与上月相比，其下降幅度丝毫不差于新房市场。

一.成交情况分析

    2011年2月份无锡市二手房共计成交864套，环比1月份减少了822套，其成交建筑面积约为10.90万平方，同比去年2月份增长2.06%，环比1月份则暴减57.17%；在二手房交易市场中，二手住宅本月成交了763套，成交建筑面积为14.21万方，同比增加6.386%，环比减少50.60%。13个月以来锡城二手房的成家量走势如下：

    在成交价格方面：本月份锡城二手商品房的成交均价约为5550元/平方，环比1月份上涨了29.71%；但是本月二手住宅的成交均价只有6154元/平方，环比1月份下跌了约2.62%。，从具体的成交情况中我们发现，本月崇安区和滨湖区成交了部分办公用房和商铺，这些房源在一定程度上拉高了全市二手房的整体均价，而住宅市场则基本保持着正常的波动走势。