楼市2月份的迷雾尚未完全散去，3月份又当面迎来了闻之色变的“楼市限购令”，这使得原本属于“金色三月”的房地产市场再度陷入低靡：开发商推盘谨慎了；部分购房者被“限购”了，而另一部分购房者则还在继续观望着……。不过，在全局布满迷云的情况下，锡城楼市也不是全无亮点可言，本月急速回暖的商业地产，就给不少开发商和投资者带来了新的希望。

一、3月份楼市成交情况：

    3月份无锡市共计成交商品房2567套，环比2月份增加了469套，商品房成交建筑面积为27.95万方，环比增长了2.49万方，增幅为9.78%，与去年同期相比，今年3月商品房的销售建筑面积同比减少了32.88万方，减幅为54.05%；在住宅市场中，本月商品住宅成交了1639套，环比2月份减少了103套，其成交建筑面积为19.97万方，环比减少了2.59万方，减幅为11.48%，与去年同期相比，本月商品住宅成交建筑面积同比减少了30.76万平方，减幅为60.63%。在成交价格方面：本月锡城商品房成交均价为9410元/平方，环比2月份上涨了113元/平方，涨幅为1.22%，其中商品住宅本月的成交价格为8407元/平方，环比下跌了6.58%，同比去年同期则上涨了11.20%，与前几月相较涨幅回落明显。

    从具体的成交情况来看，本月锡城商品房及住宅的成交主要呈现一个宽口的“V”字形走势。本月初由于上月底有部分楼盘推出新大房源，所以有几日曾出现过小幅的交易热潮，日均商品房成交数量也保持在90套以上，但到了月中，由于开发商的观望情绪增浓，楼市的交易陷入了低潮，日成交量曾一度低至40套。临至月底，受传统楼市旺季来临的刺激，部分开发商的供应闸门逐渐打开，房源供应回升迅速，成交量也随之回暖，不过，从不同物业形态的情况来看，本月商业地产在触底之后回暖的速度和幅度都远远超过了住宅市场，这说明锡城住宅市场“限购令”的出台，在限制交易量上已经起到了显著效果，而商业地产的崛起，预示着它将会被越来越多的投资者所青睐。

    2011年3月份商品房及住宅日成交量、价走势