3月份无锡房地产市场迎来了地方版“限购令”，在政策的利刃之下，锡城新房市场未再能展现“楼市金三”的风采，其成交量甚至创下了近2年来的新低。不过锡城的二手房却在本月顶住了风头，其交易热度虽未达到去年同期的水平，但是环比2月还是得到了较大的回升。

一.成交情况分析

    3月份无锡市二手房共计成交1226套，环比2月份增加了362套，其成交建筑面积约为15.87万平方，环比2月份增长了45.60%，同比去年同期减少了30.49%；在这其中，二手住宅本月成交了1141套，成交建筑面积为10.23万方，环比增长了45.73%，同比去年则减少了17.10%。近期锡城二手房的成交量走势图如下：

    在成交价格方面：本月份锡城二手商品房的成交均价约为4745元/平方，环比2月份下跌了14.52%；其中二手住宅的成交均价为6100元/平方，环比2月份微跌了0.88%。，从本月二手房的运行表现中我们可以看出，锡城二手房交易回暖的速度要明显快于新房市场，而交易价格的走势却与新房市场基本保持了一致的步伐，这说明在应对楼市限购令方面，新房和二手房市场的供应方心态不尽相同：前者可能需要经过一段时间的市场试水，才会制定出相应的推盘策略，而后者则可能更倾向与加速抛售离场。