每年的五月份对于锡城广大房地产开发商来说都意味着忙碌和收获，因外本月不光有历来的消费黄金周——五一假日，更有一年一度的房地产春节交易展示会。今年五月的楼盘的促销活动不曾有过间断，月下旬的房交会更是创下了多项历史之最。种种迹象表明，开发商对于本月的市场是寄予了很大的期望，那么一轮忙碌下来，收获又有几成？且让我们拭目以待。

一、5月份楼市成交情况：

    5月份无锡市区共计成交商品房3082套，环比4月份略减了67套，商品房成交建筑面积为36.75万方，环比减少0.27万方，减幅为0.73%，与去年同期相比，5月商品房的销售建筑面积同比增长11.05万方，增幅为43.00%；在住宅市场中，本月商品住宅成交了2309套，环比4月份增加了352套，其成交建筑面积为29.25万方，环比增加了5.11万方，增长幅度为21.17%，与去年同期相比，本月商品住宅成交建筑面积同比增长了8.80万方，增幅达43.03%。在成交价格方面：本月锡城商品房成交均价约为9239元/平方，环比4月份下降了399元/平方，跌幅为4.14%，其中商品住宅本月的成交价格为8711元/平方，环比下跌4.31%，与去年同期相比则上涨了9.16%。

    从上面表中可以看出，5月份全市商品房成交总量虽略有不及4月水平，但住宅市场在本月却表现出强势的一面，本月住宅成交量占比全市总量的比例为80%，此数值比上月提高了15个百分点，可见锡城住宅市场在经过3、4月份的短暂压抑之后，部分刚性需求已经开始释放，而住宅的交易也再次回到市场的主导位置。当然，在目前仍就是以卖方为主的房地产市场中，市场交易的活跃程度主要还是取决于开发商的推盘举动，从具体的成交情况中我们可以看出，本月的第二周（5.09-5.15）和最后一周（5.23-5.29）商品房房源备案情况要明显高出一筹，而在这两周之前，4月末及五一假期正是开发商大肆推盘及促销的重点时间，同样，本月的第三周——无锡市春季房交会却是开发商一年一遇的黄金售楼时间段。本月商品房及住宅日、周成交走势如下图：

    2011年5月份商品房及住宅日成交量、价走势