进入6月，又到一年房地产市场的相对淡季，往年的这个时段，大多数开发商都会逐步放缓推盘的脚步，市场的供应量也会随之出现一定程度的下降，然而，由于今年上半年楼市政策的严控，开发商并没有达到预期的收成，所以本月锡城楼市的供应量依然高度充盈，开发商的开盘、促销等活动也没有减少，那么市场到底有没有给出令人满意的答案？且让我们看看本月锡城商品房的详细成交情况。

一、商品房成交情况分析：

    6月份无锡市区共计成交商品房2870套，环比5月份减少了212套，商品房成交建筑面积为33.80万方，环比减少2.95万方，减幅为8.03%，与去年同期相比，本月商品房的成交建筑面积同比减少了2.55万方，减幅为7.02%；在住宅市场中，本月商品住宅成交了2162套，环比5月份减少了147套，其成交建筑面积为27.45万方，环比减少了1.80万方，减幅为6.15%，与去年同期相比，本月商品住宅成交建筑面积同比减少了2.35万方，减幅为7.89%。在成交价格方面：本月锡城商品房成交均价约为9635元/平方，环比5月份上涨了396元/平方，涨幅为4.29%，其中商品住宅本月的成交价格约为9026元/平方，环比上涨了3.62%，与去年同期相比则上涨幅度达到了17.39%。如下表：

    6月份应该说向来都不是房地产市场的需求旺季，更何况今年的6月还有“楼市限购”这个紧箍咒圈在头上，所以本月尽管很多开发商都推出了新上市的房源，也策划过各式各样的促销方案，甚至抛出了优惠几万、几十万的橄榄枝，可市场并没有给出预想中的火热回应，依旧在不温不火中的运行。从本月的商品房成交走势图上可以看出，自月初第一天起到第四个周末，锡城商品房的日均成交套数都保持在85套左右，成交建筑面积约10000平/天，而且走势相当平稳，直到月末最后几天，市场才突然发力，将日均成交套数提高到了140套左右，可短短几天的强势表现已改变不了整体市场的平淡。另外，从本月市场上反馈来的具体信息上也隐隐透露出楼市淡季即将来临的迹象，我们从对部分项目售楼处的走访中发现，近期楼市的人气已远远不能和昔日比拟，以前那种“*”、“排队抢房”等火爆现象已很少见到。只有少数前期工作做得非常充足的商业性项目，还能在开盘时保持相对上佳的热度。

    2011年6月份商品房及住宅日成交量、价走势