记  者：关注无锡楼市，关注e房网。今天我们采访的是e房网房产业绩突出的前三名经纪人，各位给我们广大的网友自我介绍一下。
    章  翀：大家好，我是e房网房产阳光店得章翀。
    杨冬梅：大家好，我是e房网房产万达店的杨冬梅，谢谢。
    郭剑东：大家好，我是e房网房产新房部的郭剑东。

    记  者：国家出台楼市限购已经一段时间，但至今没有松动的迹象，目前新房也有部分开始降价了，那新房降价对于二手房房价有什么影响？
    章  翀：从目前来看对二手房市场是有一定影响的，购房者都处于观望状态，实际出手的并不多。我个人觉得将来会有一定的反弹，因为整个中国的楼市房价都是趋于稳定，对于后期的发展，后期的未来趋势我们还是比较看好的。
    郭剑东：目前无锡个别新房是有降价的，对二手房也稍微有点影响，从目前无锡整个经济，国家大的房产来看没有太大的影响，无锡的房价还是平稳的。就我个人而言，今年下半年或者明年上半年无锡楼市会有个回暖。目前商业地产也已经受到热捧，下半年可能会比较热门。

    记  者：e房网房产也在做一二手联动项目，目前门店二手房和新房销售情况分别是什么样的？
    章  翀：从6、7月份来看，各个门店的一手房的成交量是高于二手房的。原因可能是开发商促销、降价活动，使得二手房的价格比一手房价格高，出现了倒挂现象。我们现在也是以一手房营销为主。
    杨冬梅：我们这边最近一个月买二手房的客户还是会买二手房的，买新房的客户也有的。二手房的客户会转化为买新房，新房的客户也会转化为买二手房，因为二手房是现房。根据每个客户的需求不同，提供相应的房源。
    郭剑东：根据客户需求来看，有些刚性需求的客户还是会买二手房的，有些客户是可以的等的。目前来看，我们公司二手房和新房销售处持平状态。

    记  者：面对二手房价格坚挺，近期业务方向会不会有些偏重呢？
    郭剑东：可能会更加重视新房销售这块，毕竟新房开发商有大幅的促销活动，更加容易成交。新房成交会逐步上升的。
    杨冬梅：我们门店处于滨湖区，一手房和二手房我们都是同样注视的，我们会根据客户自身不同的需求，来推荐房源。
    章  翀：我们这边主要以刚需客户为主，一般刚需的客户我们都会尽量推荐一手房，因为一手房首付比率、贷款各方面都比较有优势，我们现在侧重点还是一手房销售。

    记  者：7月份租赁市场是又是怎样的状态？我们请e房网房产租赁*杨冬梅女士给我们介绍一下。
    杨冬梅：根据往年的情况，一般7、8月份都是租赁最火爆的时期。7月份租赁还是比较好，8月份我相信还是会有很好的市场的。我们e房网房产这边有很多充足的房源，希望各位有需要的市民都可以咨询我们，电话是15335200991。

    记  者：再次感谢各位接受我们e房网采访。

（e房网房产郭剑东、杨冬梅、章翀合影）