记  者：关注无锡楼市，关注e房网。我们今天采访的是中山房产的优秀经纪人，请两位经纪人做一下自我介绍吧。

    浦佩莉：我是中山房产桃园店的浦佩莉。

    陈道凤：我是中山房产梁清店的陈道凤，我们店位于万达广场对面，大润发往西100。

    记  者：现在已经是十一月了，上月的秋季房交会已经结束，那房交会上客户的反应是如何的呢？

    浦佩莉：房交会上客户的反应的话，现在观望的人比较多一点，不过刚性需求的人呢还是有的。

    记  者：那现在新房和二手房的价格到底是涨还是跌呢？请陈道凤跟我们谈一下你得看法。

    陈道凤：是这样的，我对于这个新房和二手房的涨与跌的趋势我个人是这样认为的。对于好的楼盘，就是地段好的地方的话，它的房价也不会跌到哪里去。虽然有的地方跌，比如说瑜憬湾吧，可能有的客户反应说房子跌了，最后去了回来又有不一样的看法，他说拿出来的房子都是不怎么好的，楼层、采光、房型啊都不是太满意的。那为什么开发商要这么做呢，他无非也就是做一个宣传跟广告。但对于二手房我是这样认为的，二手房有的房东他假如说不缺钱的话，它地段好的房子的话也是不会降得，他情愿把它出租，虽然银行里的利息是调高了，但是租金也不少呀，我是这么认为的。还有个新房呢，它这个以后地铁开通，新房价格也还是会涨得，我是这么认为的。我个人认为现在买房还是比较理想的。

    记  者：那对于房市大量的观望客户您有什么好的建议呢？

    陈道凤：对于那些观望的客户，我是这么说的。假如经济实力还是比较可以的话还有就是刚性需求的话，还是在这个时候买房。大家都在观望的时候你买房了你出手了，那在未来的两三年你就是赚了。

    记  者：现在中山房产有代理新房业务，那请跟我们介绍一下现在中山代理新房的一些优势吧。

    浦佩莉：是这样的，新楼盘我们中山房产代理也很多，其实现在的价钱应该是可以的，因为现在房市价钱是最低的，其实现在客户买新房的话是恰到好处，希望要买房的人不要错过这个好机会。

    记  者：近期，部分银行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，这对刚性需求的影响非常大的。请陈道凤跟我们讲一下现在无锡的房贷政策。

    陈道凤：现在银行利率肯定是调高了，但是对于那些要买房的客户，假如他们买的地段好的房子的话，他也不愁利率涨与跌对他的影响，影响不大的，我是这么认为的。

    记  者:最后再次感谢中山房产的优秀经纪人接受我们的采访，谢谢！

（中山房产优秀经纪人陈道凤、浦佩莉）