10月份锡城新房市场遭遇近几年来少有的低迷行情，月成交量一度创下近五年来的同期最低。二手房做为新房市场的“孪生兄弟”在本月也同样遭此劫难，非但成交量陷入了低谷、成交价格受到抑制、就连存量房源的挂牌价以及租赁市场的运行都受到了较大冲击。详细情况如下：

一、成交情况分析：

    10月份无锡市二手房共计成交678套，环比9月份减少了204套，成交建筑面积为7.27万方，环比减少了8.00万平方，减幅为52.39%；与去年同期相比，同比减少了65.46%。在这其中，二手住宅本月共成交了640套，环比减少80套，其成交建筑面积为5.77万方，环比减少了0.76万平方，减幅为11.64%，与去年同期相比减少了51.14%，在成交价格方面，本月市区范围内二手房的整体均价为5131元/平方，环比9月份上涨了16.76%，其中二手住宅房源的均价为6066元/平方，环比微张了3.15%。如下表：

    从锡城二手房市场的成交走势来看，本月二手房及二手住宅的成交量在近13个月的成交记录中双双处于历史最低位置。其中二手住宅的成交量更是已经连续7个月出现下跌，并且跌幅还有继续加大的趋势。另外在成交价格的走势上，虽然二手房及住宅的月均价没有像成交量一样持续走跌，但是也没有继续线上攀升，在整个三季度内总体呈现震荡走稳的局势，如下图：

    锡城二手房成交量、价走势：

     锡城二手住宅成交量、价走势：

    本月二手住宅小区成交排行：