记者：关注无锡楼市，关注e房网。很高兴我们今天采访的是晶晶亮房产的总经理杨晶女士。请跟我们大家打个招呼吧。

    杨总：大家好，我是晶晶亮房产的杨晶。我们公司呢在沁园新村排水管理处门口，我们主要经营的范围是以南长区为主。

    记者：最近频繁变动的限购限价政策对整个楼市影响比较大，请杨总跟我们分析一下无锡现在的楼市情况以及未来的走势吧。

    杨总：最近二手房市场因为国家政策的因素比较冷淡，但还是有客户会考虑购买，因为毕竟现在价格打得也是比较低了。总的来说呢，相对于其他城市我们的房价还是不高的，还是比较稳定的。最近我们也接触了一些客户群体，他们的购买欲望还是很大的。但是我个人觉得，虽然国家政策的控制，防止房价过快上涨，但是我觉得房价也不会大跌。因为毕竟现在物价都在上涨，没理由房地产这块会下降。随着国家保障房供应的逐步到位，房价上涨幅度也不会太大。

    记者：那对于现在这样的楼市，不知道我们晶晶亮房产是怎样应对的？

    杨总：最近我们是以租房为主，基本上不会像以前一样把重心放在二手房售房一块。现在真正买二手房的人会比较很多，或者会考虑新楼盘等等，都会考虑在里面。所以我们现在基本上是以租房为主，而且我们最近这两个月成交还是可以的。

    记者：那看到您在我们e房网也是比较活跃的经纪人，您对网络销售有什么心得呢？

    杨总：网络销售呢沟通是比较重要的。因为我们网络销售的话针对的是外地客户比较多，所以我们沟通的时候把我们这边的每个片区的真实的状况真诚的告诉客户以后，客户对你公司认可以后会跟着你走，这部分客户我们肯定是可以抓得住的，所以说我们网络上销售的还是可以的。但是我们公司呢还是缺乏房源的量。但是呢，基本上我们在e房网上成交的还是可以的，因为这方面e房网的管理也是比较到位的，各中介以及其他虚假房源这块处理的比较好，这样子的话对我们来说也是比较有利的。

    记者：好的，谢谢！我们晶晶亮房产是在南长区，请杨经理跟我们介绍一下店铺周围有哪些好的楼盘以及性价比比较高的房子。

    杨总：现在我们周边新楼盘最近比较火的就是九龙仓、时代上城，它打出来的价格是均价7500元/平方，周边环境也比较好。另外是我们清扬路上得清扬御庭，下个月将要开盘的价格基本上是9000多一个平方。然后，相对来说我们周边地理位置比较好的二手房，也要卖到8000多一个平方。所以说，相对来说我们觉得这两个楼盘是比较好的，客户可以考虑的。

    记者：最后再次感谢杨经理接受我们e房网的采访，谢谢！

（晶晶亮房产总经理杨晶）

    无锡晶晶亮房产

    地址：沁园新村15-5-101排水管理处旁（招商银行与中国银行之间）

    电话：13921166611    13382899911    0510-85747399