11月无锡二手房市场得益于新房市场的带动，全市交易的活跃度提升了一个档次，尤其是二手商业地产，本月的成交量环比提升了五成，二手住宅的成交量也增长了约两成，同时全市二手住宅的成交价格在本月也不跌反涨，涨幅约7%，请看本月二手房市场详细情况：

一、成交情况分析

    11月份无锡市区共计成交二手房897套，成交建筑面积为11.03万方，其中二手住宅共成交了790套，成交建筑面积为6.68万方。与10月份相比，本月二手房的成交套数增长了219套，成交建筑面积增长3.76万平方，环比增幅为51.72%，二手住宅的成交套数增长了150套，成交建筑面积增长了0.91万平方，环比增幅为15.77%；而与去年同期相比，本月二手房及二手住宅的交易活跃度却下降明显，两者成交建筑面积的同比降幅分别为55.40%和53.71%。
    在成交价格方面，本月全市二手房的成交均价约为5068元/平方，环比上月下跌了1.22%，不过本月二手住宅的成交均价却继续上扬，达到6482元/平方，同时创下了历史新高。如下表：

    从长期的历史走势来看，锡城二手房市场受商业性房源的影响较大，量价走势时有波动；而二手住宅市场的走势却相对平缓，从楼市限购伊始，月成交量以均幅逐月递减，截止到到本月才稍有回暖，其成交均价则持续呈现震荡上行的趋势。如下图：

    锡城二手房成交量、价走势：