（金地房产优秀经纪人胡森、王晶鑫）

    记  者：关注无锡楼市，关注e房网。今天我们采访的是金地房产的优秀经纪人，两位跟我们广大网友打个招呼吧。

    胡  森：大家好，我是来自无锡金地房产经纪有限公司的胡森。

    王晶鑫：大家好，我是金地房产经纪人王晶鑫。

    记  者：那我们金地房产主营范围是在哪里呢？

    胡  森：我们店在解放东路929号，保利附近。我们的服务区域主要是在解放环路一带的小区。

    记  者：现在已是12月底，限购政策没有放松迹象，请跟我们分析一下无锡的市场现状以及未来走势吧。

    胡  森：现在无锡整个市场呢，从中介角度来讲，跟去年相比肯定是相对没有那么好那么火热，但是不管开年房价是涨还是跌，我个人认为机遇还是要靠我们自己去把握的。而且现在新房、二手房我们都是一起推销的，我觉得其实无锡的市场还是有一定的潜力的，可以去发掘的，并不是说到了一套房都卖不动了的地步，关键还是看自己能不能把握住吧。

    记  者：目前楼市新房二手房价格倒挂，我们店周边小区价格情况怎样呢？

    胡  森：像我们市中心呢现在新房比较少，新房都是围绕市中心周边的，所以说影响并不是很大，像我们这附近的二手房价格挺的还是比较牢的。新房有新房的优势，二手房有二手房的优势。新房就是价格比较便宜，但是拿房时间比较晚，二手房呢就是小区比较成熟，入住情况都是比较符合现代一些买房人的需求的。

（金地房产门店内）

    记  者：现在很多中介都加入e房网的新房联盟，对于这个模式你们是怎么看的呢？

    王晶鑫：这个模式相当于创造了一个新的平台，融入了好多新的房源，给了大家一个更好的创造市场和挖掘市场的机会。

    记  者：元旦后房贷利率将提高，二手房买卖成交量最近有什么变化呢？买卖过程中需要注意哪些事项呢？

    王晶鑫：房贷利率提高是国家的规定，是没有办法的，但是这个也不会阻止个别买房人的意向。贷款这是必须得，因为现在买房子一次性付款的人很少。像二手房成交量肯定是有所影响，但是一般有意向买房的还是会买的，不会因为利率的提高而不买。二手房买卖过程中要还是要注意操作过程，这是我们中介要把握住得，不要出现漏洞。像能否贷款都要衡量清楚，不要造成不必要的损失。

    记  者：现在接触的客户是比较倾向于新房还是二手房呢？

    王晶鑫：需求各不相同，有的人喜欢新房，那是因为新房价格相对比较低，但是有的人喜欢住市中心，市中心新房没那么多，那他就会选择二手房，二手房比较符合他们的要求，这就在于我们能不能帮他找到合适的房子，不管是新房还是二手房，只要找到他们喜欢满意的房子，他们就会买，这个没有新房二手房的区别的，都取决于客户个人的主观要求。

    记  者：再次感谢胡森、王晶鑫接受我们e房网的采访。

（金地房产门店）

    金地房产

    地址：通汇桥路颐和湾公寓25-28号

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