今年1月份正值我国农历新年，传统的春节长假使得各地楼市的交易大打折扣；而另一方面，在去年年末政府方面明确表态 “楼市限购政策将继续执行”的消息，无疑是再给楼市注入了一针“凝固剂”。购房者们按兵不动，房产商暗地着急却计无可施，两者相持之下却正造成了龙年首月楼市的集体低迷。

一、1月份无锡市商品房及住宅供应情况

   （一）全市供应量分析

    2012年1月由于春节因素的影响，无锡市商品房市场的新增供应量暂时进入到一个“潜伏“阶段。据统计，本月全市七区合计颁发商品房预销售许可证4张，累积批准预售建筑面积82375.87平方，其中商品住宅新增预售建筑面积有41615.1平方，占比50.52%；商业地产新增预售建筑面积有40760.77万平方，占比49.48%。与去年12月份相比，本月商品房预售建筑面积环比减少了134.39万平方，减幅为94.22%；商品住宅预售建筑面积环比减少了87.76万平方，减幅为95.47%；与去年同期相比，本月商品房及商品房住宅的新增预售建筑面积也双双同比爆减，其减幅分别为83.81%、90.95%。不过与去年的农历新年所在月份（2月份）相比，本月商品房的新增供应量还增长了26.96%，住宅则减少了35.90%。如下图：

   （二）区域供应分析

    1月份锡城商品房新增供应量主要集中在滨湖和惠山两个区域内，其中滨湖区共有预售建筑面积41657.22平方，惠山区有预售建筑面积40718.65平方，其他五个区域的供应量悉数为零，详细情况如下图：