无锡楼市一周成交量分析(2007.4.22-4.28)

    益房讯  继上周楼市火一把后,本周商品房成交量有所回落,但仍以日均成交百套以上,持续着房产交易活跃的旺季。据益房网对无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据统计,本周无锡商品房共成交757套,成交建筑面积95042.85平方,成交价格50390.04万元,平均价为每平方5301.82元。与上周相比,本周成交套数下降了30.38%,成交建筑面积下降了34.33%,成交量均价上升了400.55元。上周楼市“火”了一把,本周成交量则有所回落,有关业内人士对此表示,相对于第二季度这个商品房成交高峰期来说,本周无锡商品房成交量则受天气等客观因素影响比较大,礼拜天一天的大雨对本周成交量有一定影响。但是该人士还表示,虽然成交量有所回落,但仍在正常范围内波动。
    从成交区域来看,本周的各行政区域成交量排名变化较大,总体来说仍以惠山区、滨湖区、新区牢牢占据前三甲,本周滨湖区以224套占据领头羊位置,惠山区以179套紧随其后,新区以100套的成交量位列第三,崇安区以87套的成交量紧随其后,锡山区、北塘区、南长区的成交量分别为84套、55套、18套。
    本周成交量排名上升幅度较大的是崇安区,由垫底的位置上升到第四位,升幅达到278.26%。本周成交量与上周相比,除了崇安区、锡山区、北塘区上升以外,其他区域都有不同程度的下降。
    另外,笔者认为本周成交量回落的另一重要原因,可能是黄金周前夕,房交会在即,开发商在为这两大房产消费“钻石期”蓄势,各开发商要在这两个时期“亮剑”。