一周点评

　　这个11月楼市实在是“冷”，本周(11.14-11.20)商品房成交备案低过十一长假，成为今年春节假期后至今的i低成交，楼市“寒冬”氛围更浓。本周(11.14-11.20)全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)备案成交建筑面积为6.17万平方，环比减少4.44万平方，减幅41.86%;备案成交套数610套，环比减少582套。其中，全市商品房住宅备案成交建筑面积3.91万平方，减幅25.70%;备案成交套数为284套，环比减少122套。但在一片“降”声中，本周办公物业备案一枝独秀，本周办公成交备案0.90万平方，增幅48.82%。

　　不仅是商品房成交表现欠佳，本周新增供应量同样走低。本周全市商品房新增供应建筑面积3.63万平方，环比减少1.32万平方,减幅26.71%;供应套数308，环比减少86套，减幅21.83%。供应主力为九龙仓·御玺与海岸城，其中，海岸城新预售证为其即将推出的郦园二期住宅。

　　在各物业榜单上，在本周商品住宅备案成交中，恒大御澜湾以0.53万平方，41套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，锡山区楼盘占据榜单中4席位置，其中蓝光两盘齐齐上榜，红星大都汇则位列办公排行榜榜首，成交建筑面积0.29万平方，总计80套。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交建筑面积为6.17万平方，环比减少4.44万平方，减幅41.86%；备案成交610套，环比减少582套，减幅48.83%。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交建筑面积为3.91万平方，环比减少1.35万平方，减幅25.70%；备案成交套数为284套，环比减少122套，减幅30.05%。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交建筑面积为1.34万平方，环比减少3.36万平方，减幅71.52%；备案成交套数为167套，环比减少471套，减幅73.82%。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交建筑面积为8.97万平方，环比增加0.29万平方，增幅48.82%；备案成交套数为156套，环比增加13套，增幅9.09%。