一周点评:

　　“金三银四”正式收官，4月整体成交却并不算是理想。上周(4.24～4.30)正值4月最后一周，新增供应虽然依旧乏力，但楼市备案出现月末翘尾，商品住宅、商业物业、办公物业成交均出现环比上涨，但商品住宅加推依旧谨慎，商业物业却凭借苏宁广场单套建筑面积超万方的成交，与商品住宅拉开较大差距，商业物业环比增幅超200%。

　　成交上涨，营销活动更为“用力”，由于上周含“五一”假期，楼盘活跃度上升，如苏宁4期云扉里发布、红豆千人徒步行、洛城·雅园公开、绿地公益骑行等营销活动纷纷上线，美的·公园天下、太平洋城中城也选择在假日“凑热闹”。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅、商业物业、办公物业三种物业类型在上周均有不错的成交表现。其中，商品住宅与办公物业成交较为稳定，环比均为小幅上涨，商业物业成交集中“爆发”，环比涨幅达236.69%。

　　商品房成交按区域分析：上周的五区商品房成交中，惠山区以0.7万方优势领先锡山区，依旧稳坐五区之首，成交占比达31.6%。

　　商品住宅成交按建筑面积段分析：上周大建筑面积改善户型成商品住宅成交热门。其中，180平以上建筑面积段终改户型与120-144平建筑面积段改善型户型成交不相伯仲，终改户型以0.09万平的微弱优势胜出，在一周商品房备案成交总量中的占比为33.76%。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为12.19万平方，环比增加5.01万平方，增幅69.82%；备案成交1000套，环比增加313套，增幅45.56%。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品房住宅备案成交建筑面积为7.60万平方，环比增加2.23万平方，增幅41.54%；备案成交套数为531套，环比增加131套，增幅32.75%。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为3.85万平方，环比增加2.71万平方，增幅236.69%；备案成交套数为313套，环比增加150套，增幅92.02%。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为0.67万平方，环比增加0.06万平方，增幅10.07%；备案成交套数为148套，环比增加29套，增幅24.37%。