转眼2023年都快结束了，对无锡的买房政策、购房补贴给大家做一个汇总
无锡限购、限售政策
01全市域取消限购政策
1、将经开区太湖街道、华庄街道移出限购区域；
2、取消现有的购房限制性措施，居民家庭（含非本市户籍居民家庭）在市区范围内购买商品住房（含二手住房）的，房地产企业、房地产经纪机构不再对购房资格进行核验；
3、取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制。
02保留限售政策
仍保留限售政策：
2022年5月1日新政，市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。
无锡房贷政策
01“认房不认贷”
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在无锡市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策 。
02降低购买首套房首付比例
降低购买首套房首付比例，按照人民银行、国家金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭：
1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20%
2、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于 30%。
3、指导商业银行有序下调存量房贷利率。
03公积金购房贷款政策
贷款发放对象：
住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）在下列情况下购买的自住住房：
图源：无锡市住房公积金管理中心（下同）
公积金贷款额度：
无锡今年的购房补贴政策
包括市级、区级的各项购房补贴
“锡引工程”补贴（市级）
01”锡引”工程购房补贴
补贴对象：
全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生（不含中外合作办学），或全日制博士研究生（含国（境）外留学生和港澳台籍大学毕业生），或在本市市区进行博士后研究并结项出站的博士后。
补贴条件：（申请人须同时满足下述条件）
1.补贴对象毕业（出站）后由在锡各类用人主体引进、在本市市区就业并缴纳企业职工基本养老保险（含在锡科研院所引进并缴纳社会保险），其中补贴对象为全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生（不含中外合作办学），毕业后由在锡各类用人主体（不含实施或参照公务员制度管理单位）引进、在本市市区就业并缴纳社会保险；
2.来锡就业并缴纳社会保险后在市区购买自住商品住宅，取得不动产权证书，且在取得对应不动产权证书前，本人名下没有在本市市区的居住用房屋不动产权登记记录（包括与配偶、父母等在内的他人共有产权登记记录）；
3.在锡累计缴纳社会保险1年及以上，于毕业（出站）5年内申领。
补贴标准：
全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生，本科10万元，硕士20万元，博士30万元；其他全日制普通高校毕业生，博士20万元；博士后30万元。
02”锡引”工程租房补贴
补贴对象：
普通高校本科及以上学历并取得相应学位的应届毕业生，或在校获得技师（二级）及以上技能等级（国家职业资格）的职业院校（含技工院校）应届毕业生。
补贴条件：
补贴对象毕业后由在锡各类用人主体引进、在本市市区就业并缴纳企业职工基本养老保险（含在锡科研院所引进并缴纳社会保险），且在市区范围内自费租房；其中补贴对象为全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生（不含中外合作办学），毕业后由在锡各类用人主体（不含实施或参照公务员制度管理单位）引进、在本市市区就业并缴纳社会保险，且在市区范围内自费租房。
注：社保缴费均应以缴纳在无锡市区为准；应届毕业生，是指毕业证书载明的发证日期至申报日之间的时长不超过2年的毕业生，例如：毕业生证书发证日期是2021年6月30日，则补贴申请最晚日期为2023年6月29日。
补贴标准：
本科（技师）每年1万元、硕士每年1.5万元、博士每年2万元，累计支持两年。全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生按上述标准累计支持三年。
无锡各区购房补贴政策（区级）
01 锡山区
锡山 “归雁计划”购房补贴
申请对象：
毕业2年内，回锡山区内登记注册并纳税的各类企业、民办非企业单位和社会团体工作或毕业后回锡山区创业的申请人，于锡山区行政区域内，单独或与配偶共同购买自住商品住宅（总价不低于申请的补贴金额）的，可享受购房补贴（不仅限于首套房）。
同时需符合以下条件之一：
（1）高中阶段就读于锡山区行政区域内普通中学、职业中学、国际学校或本科毕业于锡山区行政区域内高校院所的全日制本科及以上学历高校毕业生（含海外留学人员），须取得相应学历、学位，国（境）外的学历需经教育部认证；
（2）高考生源地为锡山区的全日制本科及以上学历高校毕业生（含海外留学人员），须取得相应学历、学位，国（境）外的学历需经教育部认证；
（3）原籍或籍贯为锡山区（含原锡山市、无锡县）的社会贤达以及经济、文化、科技、学术等界别的国际国内知名人士；
（4）曾在锡山区行政区域内高校院所、国际学校、企业或新型研发机构工作过的硕士研究生及以上学历人才，须取得相应学历、学位，国（境）外的学历需经教育部认证。
补贴标准：
1、全球高校排名前200强（原则上参照ARWU、THE、U.S.News、QS世界大学排名最新榜单）和国内世界一流大学建设高校（A类、B类）毕业生，给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元；
2、其他高校毕业生，给予博士20万元、硕士10万元、本科3万元，从国（境）外直接回到锡山区创业就业的，补贴标准按上浮50%予以兑现。
去哪申请补贴？
申请时间：2023年9月28日至10月27日
申请地点：符合条件的人才经所在板块核实在岗情况后盖章，向区高层次人才一站式服务中心（芙蓉三路99号锡山科创园瑞云六座一楼）提交纸质申请材料。
02 滨湖区
“滨湖之光”购房补贴
申请对象：
为入选“滨湖之光”的高层次人才，且须同时具备下列条件：
1、在滨湖区首次购房时间须在入选“滨湖之光”时间后；
2、申请人员现工作单位为滨湖区注册登记的企事业单位。
补贴标准：
申请人才经条件审核确认，分别给予入选“滨湖之光”的团队带头人、创业领军人才、创新领军人才及其他人才 (含团队核心成员) 30万元、20万元、10万元的购房补贴，按照4:3:3的比例分三年拨付。
申请时间：10月10日-10月31日
申请入口、步骤：
1、网上申报：申请人对照申报条件，通过网上平台进行申报。
2、材料提交：网上申报审核通过后，申请人所在单位将纸质申请材料 (申请表及附件) 于11月25日前报送至各镇(开发区、街道)相关部门盖章，各板块将申报材料统一报送至滨湖区人社局人才服务中心。