昨天上午,市房管局产监处披露:经历首季房地产市场先抑后扬运行后,无锡楼市出现持续上扬迹象。上月,无锡市区商品房成交3288套,建筑面积为36.69万平方,日均成交近110套,成交量已达到了去年同期水平。值得关注的是,东区、北区成交商品房数量占据市区比例分别为40.31%、26.31%。上月,上述两区商品房成交数量占市区总量比例首次接近三分之二。
    “这一现象表明,无锡楼市区域交易热点正在发生转变。东区和北区受供应量上扬、环境优化、区域商务地位提高等因素影响,带动了当地房地产交易市场的发展,”有业内人士对此点评。随着无锡城市“南展北拓”发展战略的实施,去年以来各地开发商屯兵城北惠山区等地,在通江大道-沪宁铁路-京杭运河一线以北,开发出诸多楼盘,*地产商包括顺驰、绿地、仁和、百大、华厦、复地等。今年首季市区商品房供应份额示意图显示,东区、北区分别占据34.79%、26.81%,而南区、西区、副中心、中心区分别为11.04%、17.71%、8.14%、1.51%。4月份,北区商品房新批准上市楼盘数量为4个,住宅预售超过16万平方,居各区首位。以沪宁铁路、通江大道为界的东区,正形成物流、研发、制造等产业高地。当地众多的企业和交易市场,为房地产市场发展奠定了坚实基础。加之北区、东区交通硬件提升,公交、教育、零售等配套设施不断更新。从区位角度,东、北两区对于购房者的吸引力正在增加。
    据部分开发商和中介机构反馈的信息显示,北区、东区不少购房者为外来客商、当地居民。从市场表现看,一些楼盘中价格适中、设计科学的低密度住宅受到市场青睐。两区商业用房交易活跃,首季东区销售数量逼近10万平方,其中新世界国际纺织服装城、东方国际轻纺城等大型物流类商业项目表现尤为突出。在东区、北区商品房供应量上扬的同时,今年首季崇安区、南长区、北塘区商品房供应量出现下降。对此,市房管局产权监理处人士认为,有关方面需要加快老城区改造速度,通过各区科学、合理开发,进一步缓和供给区域性矛盾。