1、商品房新增供应有所增长

    2013年3月全市七区商品房批准预售建筑面积43.53万平方，同比下降53.49%,环比增长98.13%；其中商品住宅批准预售建筑面积为29.87万平方,同比下降62.43%,环比下降37.27%。

    2、商品房成交量环比大幅增长

    与上月相比，本月商品房成交量大幅增长，成交建筑面积59.89万平方，同比下降6.45%，环比增长105.30%，为限购以来月度最高水平，达到历年同期较高水平；其中住宅成交建筑面积为51.37万平方，同比下降4.18%，环比增长119.62%。不包含政策性用房，商品房共成交54.21万平方，同比下降10.54%，环比增长97.20%。

    3、二手房成交量激增

    与上月相比，本月市区二手房成交量大幅增长，本月成交建筑面积65.54万平方，同比增长409.25%，环比增长355.46%，其中主要是非住宅成交建筑面积下降明显；二手住宅成交建筑面积63.65万平方，同比增长509.7%，环比增长708.77%。

    4、商品住宅成交结构

    90评定一下所占比例增长：商品住宅分建筑面积段成交分析，本月90平方以下的所占比例为23.92%，比上月上涨1.83个百分点；120-144平方的建筑面积段占到35.6%，比上月下降1.46个百分点；144平方以上的建筑面积段占到15.95%，比上月下降1.08个百分点。

    10000元/平方所占比例增长：本月4000元/平方一下的价格段所占比例为4.48%，比上个月增长2.60个百分点，主要受经济适用房集中签约的影响：10000元/平方以上的价格段所占比例为15.01%，比上月增长1.37个百分点，主要为万科城市花园三区等楼盘成交建筑面积较大。

    无锡市区购买比例平稳，以无锡市区为主，占到70.69%，比上月微增0.06个百分点；境内外市的所占比例为27.27%，比上月微降0.26个百分点。

    5、商品住宅成交备案均价

    本月无锡市区商品住宅网上备案建筑面积51.37万平方，备案金额39.64亿元，备案均价为7717元/平方。 

    注：商品住宅备案均价=商品住宅备案金额/商品住宅备案建筑面积