2013年8月份，与上月相比，受季节性因素影响，本月商品房新增供应量与成交量均有所下降，二手住宅成交量有所增长，商品住宅成交均价受成交结构影响有所增长。下面为本月我市房地产市场具体情况：

    1、商品房新增供应有所下降

    2013年8月全市七区商品房批准预售建筑面积为53.30万平方，同比增长36.18%，环比下降23.81%；其中商品住宅批准预售建筑面积为43.17万平方，同比增长38.28%，环比下降34.36%。

    2、商品房成交量有所下降

    与上月相比，本月商品房成交量有所下降，成交建筑面积为40.93万平方，同比下降26.08%，环比下降13.89%；其中住宅成交建筑面积为34.47万平方，同比下降27.12%，环比下降14.10%。不包含政策性用房，商品房共成交40.68万平方，同比下降26.10%，环比下降12.53%。

表2-1  2013年8月商品房成交情况

    3、二手住宅成交量有所增长

    本月二手房成交量与上月基本持平，成交建筑面积18.56万平方，同比增长15.35%，环比下降1.75%；其中二手住宅成交建筑面积16.30万平方，同比增长25.48%，环比增长11.95%。

表3-1 2013年8月二手房成交情况