2013年9月份，与上月相比，受季节性因素影响，本月商品房新增供应量有所增长，成交量达到今年以来较高水平。下面为本月我市房地产市场具体情况：

    1、商品房新增供应有所增长

    2013年9月全市七区商品房批准预售建筑面积为67.43万平方，同比下降38.19%，环比增长26.51%；其中商品住宅批准预售建筑面积为58.35万平方，同比下降18.61%，环比增长35.16%。

    2、商品房成交量明显增长，达到今年以来较高水平

    受季节性因素影响，开发企业推盘量增加，本月商品房成交量明显增长，达到今年以来较高水平，成交建筑面积为59.39万平方，同比增长5.15%，环比增长45.10%；其中住宅成交建筑面积为48.68万平方，同比增长1.10%，环比增长41.22%。不包含政策性用房，商品房共成交59.09万平方，同比增长5.25%，环比增长45.26%。

表2-1  2013年9月商品房成交情况（单位：万平方）

    3、二手住宅成交量有所下降

    与上月相比，本月二手房成交量有所下降，成交建筑面积16.34万平方，同比增长17.72%，环比下降11.96%；其中二手住宅成交建筑面积15.06万平方，同比增长19.90%，环比下降7.61%。

表3-1 2013年9月二手房成交情况

    4、商品住宅成交结构

    120平方以下所占比例增长：本月商品住宅按成交套数分析，90平方以下的所占比例为33.39%，比上月增加2.81个百分点；90-120平方的比例为31.58%，比上月增加2.60个百分点；120-144平方的所占比例为25.09%，比上月减少4.03个百分点。

    5000-7000元/平方所占比例增长：商品住宅分价格段成交分析，本月5000-7000元/平方的价格段所占比例为38.26%，比上月增加6.44个百分点，主要为天一城、悦湖园、水岸雅苑等楼盘成交建筑面积较大；本月7000-8000元/平方的价格段所占比例为17.66%，比上月下降4.20个百分点。

    境内外市比例减少：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到71.01%，比上月增加3.10个百分点；境内外市的所占比例为26.10%，比上月减少3.55个百分点。