2016年8月，无锡土地市场火热，拍卖结果超预期，溢价率与楼面价屡创新高；商品房新增供应量大幅增长，成交量环比增长明显，二手房成交量保持高位；受低价位楼盘放量成交影响，商品住宅备案均价总体增幅不大，但多数楼盘受土拍效应及市场预期等因素影响，房价呈现快速增长。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量大幅增长

　　本月无锡市区商品房新增供应建筑面积为47.95万平方，同比增长122.92%，环比增长163.32%，其中商品住宅新增供应建筑面积43.09万平方，同比增长185.74%，环比增长157.10%。

　　2、商品房成交量创历史同期新高

　　本月无锡市区商品房成交建筑面积为109.33万平方，同比增长103.86%，环比增长48.38%，其中商品住宅成交建筑面积98.21万平方，同比增长106.32%，环比增长45.78%，成交均价为9198元/平方，环比增长0.63%。

　　3、商品住宅成交结构

　　144平方以上的建筑面积段占比增加：按套数分析，本月144平方以上的商品住宅所占比例为14.72%，比上月增加3.23个百分点，90-120平方所占比例为32.39%，比上月减少6.81个百分点。

　　10000元/平方以上占比增加：按套数分析，本月10000元/平方以上的商品住宅占比为30.78%，比上月增加2.45个百分点；6000元/平方以下的占比为18.24%，比上月增加5.24个百分点；7000-9000元/平方的商品住宅占比为28.14%，比上月减少6.28个百分点。

　　境内外市购房比例增加明显：按购买对象分析，无锡市区占到28.37%，比上月减少24.43个百分点；境内外市的所占比例为69.86%，比上月增加24.50个百分点。

　　4、二手房成交量保持历史同期高位

　　本月市区二手房成交建筑面积有所增长，为56.63万平方，同比增长109.35%，环比增长11.04%，其中二手住宅成交建筑面积为55.30万平方，同比增长125.62%，环比增长18.44%。