2016年10月，受调控及贷款新政影响，本月无锡市区商品房新增供应量与市场成交量均出现明显下降，商品住宅备案均价有所回落。下面为本月我市房地产市场具体情况：

　　1、商品房新增供应量明显下降

　　本月无锡市区商品房新增供应建筑面积为23.38万平方，同比下降32.72%，环比下降63.47%，其中商品住宅新增供应建筑面积17.54万平方，同比下降39.43%，环比下降68.10%。

　　2、商品房成交量明显回落

　　本月无锡市区商品房成交建筑面积为58.95万平方，同比下降3.11%，环比下降46.63%，其中商品住宅成交建筑面积48.54万平方，同比下降12.48%，环比下降47.83%，备案均价为9907元/平方，环比下降4.41%。

　　3、商品住宅成交结构

　　90-120平方的建筑面积段占比增加：按套数分析，本月90-120平方的商品住宅所占比例为34.12%，比上月增加8.28个百分点，120平方以上所占比例为39.99%，比上月减少5.37个百分点。

　　8000-10000元/平方占比增加：按套数分析，本月8000-10000元/平方的商品住宅占比为28.11%，比上月增加7.56个百分点；12000元/平方以上的占比为23.52%，比上月减少5.75个百分点。

　　境内外市购房比例有所增加：按购买对象分析，无锡市区占到28.81%，比上月减少1.35个百分点；境内外市的所占比例为69.58%，比上月增加1.84个百分点。

　　4、二手房成交量保持高位

　　本月市区二手房成交建筑面积为66.97万平方，同比增长146.85%，环比下降15.06%，其中二手住宅成交建筑面积为62.97万平方，同比增长159.56%，环比下降14.96%。