近日锡城二手房市场火热，如何选择二手房，成为了购房者关心的话题，e房网小编特地采访了无锡易房置业民丰店店长周文博，为广大购房者答疑解惑，同时也给房产经纪从业者传授一些工作上的经验与建议。

无锡易房置业民丰店店长周文博

　　选择*二手房，抓紧时间落户是关键

　　，一直是房地产市场上的较为抢手的产品，随着无锡商品房市场房源的去化，优质*的商品房反而不如二手房多，很多购房者转而选择二手房。

　　“根据我的经验，在上半年，带有优质*的二手房是多数买房者选择的重点对象，”周店长介绍道，“很多购房者要赶在学校报名之前，把户口落到所买的房子里，这样孩子才能成功入学。”

　　周店长举了一个*的例子，民丰板块附近较好的学校是无锡凤翔实验小学，是区域内师资力量比较雄厚、被买房人认可的学校，*内的民丰家园就卖的还不错，很受购房者欢迎。而孩子想要成功入学，就得在5月份之前买房落户。至于学校是否会查询户口迁移的时间，是否会上门查访有没有居住在户口所在地，周店长说，一般是不查户口迁移了多久，而上门查访一般也在报名之后。

　　选择地铁二手房，看好规划位置再考虑

　　近日，无锡地铁四号线一期工程围挡动工，目前，加上去年动工的地铁三号线一期工程以及地铁一号线南延线工程，无锡已经有三条地铁线路正处于施工中，楼市上关于的概念又开始沸沸扬扬。对此，作为专营店的易房置业民丰店店长周文博却有不同的见解。

　　据了解，易房置业民丰店位于地铁一号线民丰站附近，在方面，周店长可谓经验丰富。据周店长介绍，对买二手房的购房者来说，首先看中的是*，其后才会考虑地铁等要素，反倒是投资客比较注重地铁等因素。

　　不过，如果购房者真的想选择，就要好好的看地铁规划、地铁与小区的位置。网上也有种说法，地铁站点步行5分钟内的房子，称之为“正”；10分钟内称为“准”；15分钟内称之为“近”，购房者也得实地看房才能搞清楚，周店长称。

　　建议房产经纪人认真工作 做好沟通

　　小编到达易房置业民丰店时，正好赶上小区停电，整个门店也受到了影响，但是周店长却仍在积极地与客户交流，虽然周店长感冒生病引起嗓子疼痛，却丝毫不影响认真工作的精神状态。

门店荣誉

　　据了解，周店长从2014年就在易房置业工作，经验也比较丰富，而且，民丰店带出的资深经纪人也比较多，培养了像易房置业金马国际店店长等众多集团栋梁之才。对于房产经纪从业者，周店长建议经纪人在工作中不要胡思乱想，干一行爱一行，要积极地主动地与卖房者和买房者沟通，踏踏实实的把工作做好，尽心尽力为客户服务，才会获得他们的认可和良好的口碑。

　　易房置业民丰店地址：民丰路112号民丰公寓对面

　　电话：0510—82710563