开年以来，无锡房地产市场回暖明显，随着各种政策利好的发布，成交量也有明显提高。2月无锡楼市的销售情况如何？一起来看一下。

　　市场回暖，2月新房成交量环比上涨超7成

　　今年2月无锡新房备案成交22.19万平方米，环比上月13.69万平方米上涨61.8%；

　　成交均价23087元/平方米，环比上月24068元/平方米下降981元/平方米，下降了4.08%；成交套数1804套，环比上月1037套上涨73.96%，同比上涨20.35%。

　　全月新房成交均价环比下滑4.08%，主要是受到交易结构变动影响。节后楼市去库存速度明显加快，特别是新吴区、锡山区、惠山区，刚需、刚改需求充分释放，也拉低了整体新房均价。

　　2月，无锡市场迎来一波热度，案场来访、认购明显上升，实际成交量大幅上涨，但受备案延迟影响，数据暂未完整体现。

　　6区成交均价对比，核心区楼盘受青睐

　　从各区成交情况来看，高价核心区楼盘持续受到追捧，优惠收回；而边缘乡镇及一些供应饱和区域则房价持续保持低位，甚至在火热的市场里也门庭冷落。

　　目前，经开区依然是商品住宅成交均价最高的区域，2月成交均价31364元/平方米。惠山区成交均价未破2万元/平方米，为19145元/平方米。目前6区的成交均价按照从高到低排列顺序为经开、梁溪、滨湖、锡山、新吴、惠山。在成交量方面，成交大户新吴区此次又占据了成交套数、成交面积及成交金额的头把交椅，而经开区则凭实力在成交均价上领先各区。

　　2月，随着房企提前备战“金三银四”，推盘量较前期增加，但仍处于低位水平。当月，无锡商品住房累计上市量1501套（不含江阴、宜兴），环比上涨119.12%。从市场反馈来看，短期内无锡楼市主基调仍是去库存，随着近期市场回暖，加上传统“金三银四”旺季到来，3月预计将有多家楼盘公开、入市，市场也将迎来久违的热潮。

　　TOP10曝光，经开、新吴多盘霸榜

　　月度总成交总金额TOP10项目中，经开区、新吴区霸榜，前三名分别是建发上院、华发中央首府、龙湖粼云上府。从区域上看，榜单前10中，经开区4盘位列其中，新吴区5盘上榜，惠山区1盘上榜。

　　月度总成交总面积TOP10，前三名是建发上院、龙湖粼云上府、上城壹号。榜单中，大华公园城市、建发静学和鸣、万科梅里上城等热门楼盘同样入榜，多个楼盘也是榜单中的常客了。

　　另外，从销售TOP10榜单中各楼盘的套均价来看，热门楼盘套均价多在200万元以上。

　　从面积段成交套数占比来看，建筑面积在110平方米以下的户型成交占比为40%，建筑面积在110平方米以上的户型成交占比约为60%，改善、刚改需求占据半壁江山，市场置换需求旺盛。