7月24日，高层放话：要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

一声号令之后，昨天地产股上演一场绝地反击，迎来集体暴涨！

这次经济会议，高层对于房地产的表述，发生了重大变化：

第一个变化：本次会议，没有再提房住不炒。

当然，这并不意味着房住可炒，而是当下真的没有投资客了，甚至连改善跟刚需，都不敢再买房。按照目前行情，确实没必要再提房主不炒了。

第二个变化，对于房地产形势的描述，有了全新的描述：我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势。

在会议上，高层给出意见，要适时调整优化房地产政策：

√在刚性、改善型住房上，政策层面鼓励给予更加宽松的利好政策。

√没有生搬硬套2015年的棚改政策，而是采用城中村改造这一策略。

√要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案。

√要加强金融监管，稳定推动高风险中小金融机构改革化险。

关于楼市，主要传递四大信号：

信号一：适时调整优化房地产政策
会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

信号二：加大保障性住房建设和供给
要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

信号三：要有效防范化解地方债务风险，制定实施一揽子化债方案

无锡利好大爆发 请放心在无锡买房

利好1：无锡共有产权保障房新政，购房只要五折

本月，无锡刚刚发布《无锡市市区共有产权保障房管理办法》，本办法将在10月1日正式执行，有效期至2028年9月30日。符合条件的买房家庭，可按照单套销售价格的50%支付共有产权房的购房款，购房后取得50%产权份额比例，极大程度降低了购房门槛，是实实在在的福利。

利好2：无锡最新房贷利率，首套房低至3.7%起

6月20日起，无锡首套房贷利率降至3.7%起，二套利率降至4.8%起，各大银行均已执行！

利好3：无锡已发布一系列刺激政策
1、“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二孩及以上家庭可放宽至二套房；

2、首次首套使用公积金贷款个人额度最高50万，家庭最高80万；

3、二孩及以上本市户籍家庭，首次首套使用公积金贷款，个人最高60万，家庭最高100万；

4、二孩及以上本市户籍家庭，在限购区可增购一套商品住房；

5、子女在锡落户，在锡领取居住证满3年后其投靠家庭可多买一套；

6、优化卖旧买新：本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数；非本 市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社保和纳税证明；

7、选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房；

8、增值税免征年限由5年调整为2年；

9、下调首付比例，首房首贷由四成降至三成，甚至部分能做到两成，对于刚需是很大的支持；

10、支持“商转公”，锡房担保发文称，推出商转公贷垫资服务，仅需要缴纳较少垫资费用（最低 500 元）即可轻松办理转贷业务，享受公积金低利率；

11、限购区域调整：梁溪区广益、黄巷、山北、瞻江街道，新吴区硕放街道，锡山开发区厚桥、云林街道调整为非限购区；

12、非限购区域房产，不计入家庭限购套数；

13、对购买144㎡（含）及以上商品住房适当放宽限购；一年购商办用房，可享缴纳契税50%购房补贴；

14、降低公积金缴存比例，最低可降至单位和职工各5%；

15、在本市无自有住房且租赁商品住房，提取公积金支付房租额度提高至每人每年15000元；

16、 二手房限价取消；

17、无锡二手房可带押过户， 无需提前还贷、垫付资金，全程免费；

18、无锡市区对区域范围内已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次购房，最低首付比例调整为不低于40%。