本月无锡商品房成交量下降

    2010年1月全市七区商品房批准预售建筑面积36.64万平方，环比增长10.8%；其中商品住宅批准预售建筑面积为27.61万平方，环比增长9.91%。
    本月商品房成交建筑面积50.56万平方，同比增长39.59%，环比下降53.75%;其中商品住宅成交建筑面积为38.45万平方，同比增长42.3%，环比下降56.82%。不包含政策性用房，商品房成交建筑面积48.08万平方，同比增长40.22%，环比下降54.59%。

    2010年商品房成交走势如上图所示：月初1-3号成交量偏低，月中有一个成交低谷，下旬成交量保持在较高位，整体走势为稳中带升；1月份商品房均价走势较为平稳，没有出现大起大落，均价在7000-9000元/平方之间居多，商品住宅本月均价以6000-7000元/平方的价格段为主。

各区商品房成交情况

南长区

    1月份南长区1月没有供应量，商品房成交总量245套，相比较12月份的436套，环比下降了43.8%，成交建筑面积共计45412.41平，环比下降了12.69%；
其中住宅类成交达118套，成交建筑面积20059.022平，占到了南长区总成交量的48.16%；商铺成交80套，成交建筑面积15538.89平，所占比例为32.65%；办公写字楼项目成交47套，成交建筑面积4052.53平，所占比重为19.18%。
    本月南长区主要受关注项目有时代国际（介绍 价格 户型 团购 社区）、盛高西水东（介绍 价格 户型 团购 社区）。

锡山区

    1月份锡山区新增供应量579套，新增供应建筑面积62973.91平，补充了不少新房源满足市场需求。1月份锡山区共成交商品房638套，较12月份减少了487套，环比下降43.3%，位居锡城各片区第五名。成交建筑面积70891.15平，环比下降48.7%，排名第四。
    本月锡山区主要受关注项目有冠达Ⅱ期豪景东苑（介绍 价格 户型 团购 社区）、紫金新城（介绍 价格 户型 团购 社区）、泾悦华庭以及非住宅项目无锡东方国际皮革城、汇坚国际五金机电城（介绍 价格 户型 团购 社区）。

北塘区

    1月北塘区商品房新增供应534套，成交383套，环比下降60.02%，与2009年同期相比，北塘区商品房1月成交量上升42.9%，成交总建筑面积42239.54平，环比下降63.5%。1月份北塘区的成交量主要来自对新房源的去化。1月份北塘区成交住宅类商品房300套，占成交总量的78.33%；商业用房成交77套，所占比重为20.1%；办公用房成交了5套。
    本月北塘区主要受关注项目有金太湖国际城（介绍 价格 户型 团购 社区）、西城纪（介绍 价格 户型 团购 社区）、富城湾（介绍 价格 户型 团购 社区）等。

新区

    新区1月新增供应量576套，新增供应建筑面积65610.88平，维持了上月供应量充足的形势不变。1月份新区成交商品房893套，与12月份相比减少了999套，环比下降52.8%，成交建筑面积84421.44平，环比下降56.4%。在成交套数上，新区位列第二，仅次于惠山区。
    本月新区主要受关注项目有润泽东都（介绍 价格 户型 团购 社区），本月开盘热销；其他较受关注的住宅项目有万科金域缇香（介绍 价格 户型 团购 社区）以及中锐·瑞城国际社区二期（介绍 价格 户型 团购 社区）；瑞港商业广场（介绍 价格 户型 团购 社区）、宝龙城市广场（介绍 价格 户型 团购 社区）以及五洲国际工业博览城（介绍 价格 户型 团购 社区）也持续保持09年极高的关注度。